自己写了一段话，高手帮忙该该，谢谢先

strong

要买二手房，想和中介制定一个协议，我想说，
对房子感兴趣的人在决定签署购房合同和贷款合同之前不会产生任何费用。只有在notar缔结了购房合同，对房子感兴趣的人才付给这家带他看了房子的中介房价的7。14%的中介费。在notar缔结购房合同和贷款合同之前，房东必须kun掉住在房子里einliegerwohnung 里的租客并且租客必须搬走。

Vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags und Darlehensvertrags entstehen fuer den Kaufinteressent  keine Kosten. Der Kaufinteressent/Kaeufer zaehlt dem Makler xxx eine Maklerprovision in Hoehe von 7,14% des Kaufpreises, der den Kaufinteressent das Objekt nachgewiesen wurde, nur wenn es zum Abschluss eines notarliellen Kaufvertrages kommt. Der Kaufinteressent nimmt keine weiteren Maklerprovisionen der Makler ueber, die der Verkaeufer gleichzeitig beauftragt hat. Vor Abschluss des Kaufvertrags und Darlehensvertrags muss der Mietvertrag der Einliegerwohnung des Objektes gekuendigt werden und der Mieter muss ausziehen.

请帮忙改改，谢谢

torpedo

Ich würde das etwas einfacher formulieren. Vor dem Kauf-, Darlehensvertragsabschluss beim Notar entsteht dem Kaufiinteressent in der Regel keine Kosten. Erst wenn der Kaufvertrag zustandegekommen ist, wird die Maklerprovision in Hoehe von 7,14% des Kaufpreises faellig. Zum Zeitpunkt des Vertragsabschluss muss das aktuelle Mietverhaeltnis gekündigt und der Mieter aus der Einliegerwohnung ausgezogen sein.

antims

楼上同学，
1、Interessent 是阳性弱变化名词，只有一格单数时是原型，其它任何时候都是 Interessenten。
2、Kosten永远都是复数，所以动词要用entstehen。

janson

torpedo 发表于 2015-3-28 08:29
Ich würde das etwas einfacher formulieren. Vor dem Kauf-, Darlehensvertragsabschluss beim Notar ent ...

非常好了，只有小的改动。

Vor dem Kauf-, Darlehensvertrags Abschluss beim Notar entsteht fuer den Kaufinteressenten in der Regel keine Kosten. Erst wenn der Kaufvertrag zustande gekommen ist, wird eine Maklerprovision in Hoehe von 7,14% des Kaufpreises an den Makler ausgezahlt. Zum Zeitpunkt des Vertragsabschluss muss das aktuelle Mietverhaeltnis gekuendigt und der Mieter aus der Einliegerwohnung ausgezogen sein.

strong

卖家另有约定对于地皮和房子的所有损害缺陷买家无权要求卖家赔偿，除非：1. 卖家另有约定。2.此缺陷卖家隐瞒了买家。卖家声明对房子的缺陷并不知情。3. 损害发生在签订notar和交房之间。这种情况下有三个月的追诉时效。
以上来自 waxwings 的总结
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... ble&tid=1715025
自己翻译的
Der Kaeufer hat den Vertragsgegenstand bei Uebergabe besichtigt. Alle Ansprueche und Rechte des Kaeufers wegen Schaden und Sachmangel des verkauften Objektes inklusive Grundstueck und alle Gebauede nach Uebergabe sind ausgeschlossen, ausgenommen, dass 1. der Verkaeufer hat anderes vereinbart; 2. der Verkaeufer hatte arglistige Verschweigen  und Vorsaetze; 3. eingetretene Schaeden und Sachmangel in den Zeitraum zwischen Kaufvertragsschluss und Uebergabe des gekauften Objektes muss der Verkaeufer den Schadenersatz und entsprechende Gutachterkosten nach Regulierung eines Gutachters zahlen und betraegt in diesem Fall eine Verjaehrung drei Monate.

y.yuan

以下是楼主原话的翻译：

Vor der notariellen Beurkundung des Kauf- sowie des Darlehensvertrags entstehen für den Kaufinteressenten/Kaeufer keinerlei Kosten. Der Kaeufer verpflichtet sich dem Makler erst bei der Beurkundung zu einer Provision in Hoehe von 7,14% des Kaufpreises.

Das Abschliessen des Kauf- sowie des Darlehensvertrags folgt ausschliesslich durch die Erfüllung folgender Bedingungen:

Beendigen des Mietverhaeltnisses bzw. des Mietvertrags der Einliegerwohnung zwischen dem Verkaeufer(in diesem Fall der Vermieter) und dessen Mieter sowie der Auszug des Mieters.  


Anmerkung/小小说明：
Im Gegenzug zum Kaufvertrag bedarf ein Darlehensvertrag keiner notariellen Beurkundung!
房贷合同原则上不需要公证。

y.yuan

卖家另有约定对于地皮和房子的所有损害缺陷买家无权要求卖家赔偿，除非：1. 卖家另有约定。2.此缺陷卖家隐瞒了买家。卖家声明对房子的缺陷并不知情。3. 损害发生在签订notar和交房之间。这种情况下有三个月的追诉时效。


Der Kaeufer hat den Vertragsgegenstand wie besichtigt übernommen und ist damit einverstanden, dass nach der übernahme keinerlei Schaeden oder Maengel am Vertragsgegenstand inklusive Grundstück und aller Gebaeude anerkannt werden. Jegliche Garantie oder Gewaehrleistung ist ausgeschlossen.

Ausnahmen gelten, wenn die Vertragspartner eine anderslautende schriftliche Vereinbarung getroffen haben, oder wenn der Verkaeufer vorsaetzlich gravierende Maengel verschweigt. Wenn groessere Schaeden zwischen Vertragsabschluss und übergabe auftreten, leistet der Verkaeufer dem Kaeufer einen Schadenersatz und übernimmt entsprechend die Gutachterkosten eines Gutachters. Eine Maengelanzeige drei Monate nach der übergabe wird nicht mehr anerkannt und gilt als verjaehrt.

torpedo

对于地皮和房子的所有损害缺陷买家无权要求卖家赔偿，除非：Für eventuelle vorhandene Schaden oder Mangel am Vertragsgegenstand inklusive Grundstück hat der Kaeufer kein Recht darauf, den Verkaeufer zum Schadenersatz zu verpflichten. Davon ausgenommen, wenn:

1. 卖家另有约定。Es gilt eine Sondervereinbarung seitens des Verkaeufers.

2.此缺陷卖家隐瞒了买家。卖家声明对房子的缺陷并不知情。Der Verkaeufer hat dem Kaeufer die Maengel der Wohnung verschwiegen. Der Verkaeufer behauptet, keine Kenntnis davon zu haben.

3. 损害发生在签订notar和交房之间。这种情况下有三个月的追诉时效。Der Zeitpunkt des Schadenseintritt liegt zwischen dem Vertragsabschluss und der Wohnungsübergabe. In diesem Fall verfaellt der Anspruch des Kaeufers auf Schadenersatz jedoch nach drei Monaten ab dem Schadenseintritt.

greenind

我插句题外话，lz为什么要写这个协议，签订买房合同之前买家不需要支付任何中介费，不都是这样的么？我们刚买好一套二手房，但过程中也没有自己起草写过什么协议