请教买期房要开发商出Fertigstellungsgarantie吗？

peonyinnov · 发表于 2015-4-3 18:13

irvine 发表于 2015-4-3 15:59
期房面临的问题。国内的规定是修建到2楼才可以作为期房销售。德国在这一点比中国差远了，毛都没一根就敢开 ...

还没动工才俩月就能卖出一半算不错了吧？没动工你就不用付款，最后他取消的话所有损失他要赔偿的。

peonyinnov · 发表于 2015-4-3 18:15

像我买的期房ronbau三层都建好了最后一套才卖出，还算快的。另个小区外墙都漆好了还有两套没卖。

irvine · 发表于 2015-4-3 18:45

peonyinnov 发表于 2015-4-3 19:13
还没动工才俩月就能卖出一半算不错了吧？没动工你就不用付款，最后他取消的话所有损失他要赔偿的。

你说的是哪个城市啊，开盘两个月才卖一半还算不错？

如果项目最终取消，赔偿的条款具体是什么？可以贴出来看看吗？我也在关心这方面的问题。

martinwalser · 发表于 2015-4-3 18:54

国内规定要封顶了才能办预售许可证
我看了一个楼盘已经全部封顶 16套房子才卖出1套预定5套销售进度还算可以么不会有什么风险吧

peonyinnov · 发表于 2015-4-4 17:32

irvine 发表于 2015-4-3 19:45
你说的是哪个城市啊，开盘两个月才卖一半还算不错？

如果项目最终取消，赔偿的条款具体是什么？可以贴 ...

只是当时听notar口头说的，如果卖方毁约，你付的notar这些费用损失他要赔偿，具体你要问你的律师。

peonyinnov · 发表于 2015-4-4 17:33

martinwalser 发表于 2015-4-3 19:54
国内规定要封顶了才能办预售许可证
我看了一个楼盘已经全部封顶 16套房子才卖出1套预定5套销售进度还算可 ...

这个比较危险

mirinda · 发表于 2015-8-30 18:18

peonyinnov 发表于 2015-4-1 20:09
这个如果没有银行担保开发商如果破产银行赔偿的话写进合同也没意义。他都破产了你能拿他怎样？

亲，我有个问题，现在看中了一套房子，这个开发商每做一个项目就开个公司，这样靠谱吗？

storck · 发表于 2015-8-31 10:09

本帖最后由 storck 于 2015-8-31 11:10 编辑

现在都这样，我们房子还没挖地基就开卖了

多事之秋 · 发表于 2015-8-31 22:48

irvine 发表于 2015-4-3 15:59
期房面临的问题。国内的规定是修建到2楼才可以作为期房销售。德国在这一点比中国差远了，毛都没一根就敢开 ...

不一样啊，中国的房型只能交房后自己改，德国的期房你在开建前都可以谈改动的

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