购买二手房时有没请gutachter的吗

findinger999

findinger999 发表于 2015-4-2 13:38
請不請，一共就下面幾種可能的情況，

1. 請了，當時沒有發現問題，以後5年內也沒有問題；

賣家在交鑰匙前，一定會修飾好。現在問題就是，看出來能怎麼呀，看不出來，又能怎樣。

很多問題都出現在看不出，看不到的地方。你又不是總統官邸，沒有人會用精密儀器來檢驗。如果有高人，能看到你看不到，看不出的問題，當然要請。但是怎麼證明檢驗師就是高人呢。還是要事後驗證。最後變成了，買房人出錢來驗證 檢驗師是不是合格。當未來真出問題的事後，什麼報告都上不了法庭，任何報告裏面都還有隱含的免責條款。

kidkudo

blueciel 发表于 2015-4-1 19:28
我们一直准备请的。没想到银行会这么建议。是不是G的作用没我们想的那么大，我们也是不确定啊

银行都要这么做的，为了是估价。

一般新一点的，已经修好的十年房，在银行看来风险比较低，所以可能才这么说

blueciel

清丽脱俗 发表于 2015-4-1 22:50
请是要请但你要明确跟他商量好检查哪几项。有个熟人买房没请，后来弄得地板重铺

那地板需要检查些什么了？

blueciel

waxwings 发表于 2015-4-2 10:17
你们那是运气好。要是遇到地下室时不时进水的，墙里发霉的自己看不出来就哭死了。而且请人看也是对房子整 ...

说的有道理。对自己要买的房子有个了解也是需要的。就是不知道请的G靠不靠谱。地下室我记得是全部gefliest, 这种情况也要看漏水吗？额，原来光看外墙不够，还要看墙里发霉啊，这个真是不会看啊

blueciel

cookiess 发表于 2015-4-2 10:51
这种1，2百的没有用。好多都是走过场。我一个朋友请的20分钟就看完了，连张纸都没有，而且还跟对方makler ...

干脆我总结下吧。请G看也是赌运气，不请G也是赌运气。所以还真是不知道了

blueciel

哇哈哈哈 发表于 2015-4-2 11:56
我们也是2003年的房子，谈贷款的时候也问了银行的工作人员要不要请Gutachter，也是同样答复，房子算是Neuba ...

那现在你们住的还满意吗？我们一直给Markler说要请G，他还很热心的拼命催我们赶快带G去看，是不是侧面说明房子没太大问题，或者看也是白看。哈哈哈，我真是阿Q

blueciel

哇哈哈哈 发表于 2015-4-2 12:00
非常同意这个观点！我们找房找了很久了，好不容易碰到各方面都合适的，而且好房子总是特别抢手，一犹豫可 ...

我们就没碰到过这样卖房子的情况。看了好几家，全是离婚，分开，分开，离婚。还有家中介特别直白的告诉我们，因为男房主自杀了。当时我还是站在房子里参观来着，听得我汗毛都竖起来了，总觉得他就在我旁边陪着，

3796587

blueciel 发表于 2015-4-3 11:43
我们就没碰到过这样卖房子的情况。看了好几家，全是离婚，分开，分开，离婚。还有家中介特别直白的告诉我 ...

我们以前看中了的房子，请了G，知道了问题，但价格是谈不下来的，再一次又请了G，结果房子被别人抢走了。现在我们自己有点经验了，没请。但买了后请专业人士看了看，将要修的，要注意的都搞清楚了。

blueciel

findinger999 发表于 2015-4-2 13:38
請不請，一共就下面幾種可能的情況，

1. 請了，當時沒有發現問題，以後5年內也沒有問題；

哈哈哈

blueciel

kidkudo 发表于 2015-4-2 16:01
银行都要这么做的，为了是估价。

一般新一点的，已经修好的十年房，在银行看来风险比较低，所以可能才 ...

对，我懂的。我的意思是，既然G的钱是我们自己出，按理说银行会建议我们请个，毕竟他们只是估个价而已，不会具体检查的。不过银行还是觉得没必要，所以我理解的是，有可能真没必要