问一个买地盖房，夫妻拥有比例的问题

Class EvEN

lilatraum 发表于 2015-4-7 14:03
你们可以全部搞完后到notar做一个房产分割公证，写明谁占%几

建房总款难预测，这个办法好， 谢谢！

雅情

ruth 发表于 2015-4-7 13:23
不是的，分的，不管写不写，只要没有特别的财产约定（法律承认的，公证过的），都是一人一半。
只不过写 ...

您这是律师说的，还是有什么法律条文的连接可以看么？为嘛我一朋友节前咨询的律师，说不分呢，所以她还犹豫上了，要不要离，怎么离。→_→

如果按照你说这样，估计她就离了，能不能把连接发一下，我让她找律师再问问？别是表达不清楚误会了？

lilatraum

雅情 发表于 2015-4-7 18:32
您这是律师说的，还是有什么法律条文的连接可以看么？为嘛我一朋友节前咨询的律师，说不分呢，所以她还犹 ...

婚后房产无论是否有署名，都是夫妻一人一半，当初在notar，notar告诉我的

雅情

lilatraum 发表于 2015-4-7 18:56
婚后房产无论是否有署名，都是夫妻一人一半，当初在notar，notar告诉我的

我这朋友就是当初notar这么说的才觉得没问题，可是现在要离婚，问律师就说不是，所以现在才郁闷。MM有没有什么连接可以看，除了公证师说的。

Yang0117

婚后买房，是婚姻中共同财产，但仅限婚姻中。也就是说如果一方去世，另一方有没有名字，这财产都是婚姻中的，所以属于你。

如果离婚，婚姻不存在了，房子是谁的名字归谁。没有名字的人，只能分婚姻中房产增值部分的一半，而不是房产的一半。

Notar是说房子没有你的名字也属于你们夫妻俩，还是说房子没有你的名字，你离婚也同样可以分一半，这话可是不一样的。

Class EvEN

Yang0117 发表于 2015-4-7 22:51
婚后买房，是婚姻中共同财产，但仅限婚姻中。也就是说如果一方去世，另一方有没有名字，这财产都是婚姻中的 ...

是的， 我们看房过程中从中介那里得到的说法跟你说的一样。
另外买第一套房时，由于老公房子占的比例少， 而我们又贷款了， NOTAR念合同时有一段特地停下来给他解释说,  这个比例对你有nachteil, 以后万一出现什么问题，房子你不到一半， 但贷款可是俩人一起背，银行追债的时候不会根据房屋拥有比例要钱，而是谁有钱管谁要，如果到时候你有工作， 你老婆没工作， 你可就。。。。。。

Yang0117

Class EvEN 发表于 2015-4-8 07:54
是的， 我们看房过程中从中介那里得到的说法跟你说的一样。
另外买第一套房时，由于老公房子占的比例少 ...

那就是在还贷款之类的时候要留下证据，万一万一，虽然大家都不希望，但是。。。这种情况下，可以通过律师追回大部分钱，但是到底能追回多少钱，那就得看你律师的能力了

cosimo

Class EvEN 发表于 2015-4-8 07:54
是的， 我们看房过程中从中介那里得到的说法跟你说的一样。
另外买第一套房时，由于老公房子占的比例少 ...

你的Notar还挺不错啊！还带Beratung功能

cosimo

Yang0117 发表于 2015-4-7 22:51
婚后买房，是婚姻中共同财产，但仅限婚姻中。也就是说如果一方去世，另一方有没有名字，这财产都是婚姻中的 ...

如果婚前没财产分割才能分一半，如果房子只有一个人名字，离婚时另外一个人仅仅是分增值部分一半，不是整个房子。
如果婚前or买房子前做了财产分割，而且房子只有一个人名字，离婚时另外一个人就啥也分不到了。