贷款分配有点怪 - 求解释

gluttonie · 发表于 2015-4-2 23:16

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本帖最后由 gluttonie 于 2015-4-3 00:20 编辑

今天 Interhyp 给的 Angebot:

Teildarlehen ING-DiBa KfW Wohneigentumsprogramm: 124
Darlehensbetrag 380.000,00 EUR 50.000,00 EUR
Sollzinsbindung 15 Jahre 10 Jahre
Sollzinssatz 1,32% 1,35%
Effektiver Jahreszinsatz 1,33% 1,36%

既然 ING-DiBa 的利息都比 KfW Wohneigentumsprogramm 的低，为什么 Interhyp 不直接让我从 ING-DiBa 贷完全款 430.000,00 EUR 呢?

询问 · 发表于 2015-4-3 01:30

一个十年，一个15年？
我不懂，瞎猜的，贷款时间越长应该利息越高吧？起码国内是这样的。

gluttonie · 发表于 2015-4-3 09:39

对呀，Sollzinsbindung 越久利息应该越高，而且我要求的就是15年，他却给我一个这样的 Angebot

小二黑 · 发表于 2015-4-3 10:53

就我知道的说一点。124的贷款，在银行的计算里，不算你的贷款，你的EK占有贷款的比例，只是你和银行贷的这38万，如果你要把那5万加进去，可能你EK的比例就掉到下面一档了，你的利息就要比1.33要高。

gluttonie · 发表于 2015-4-3 11:02

小二黑发表于 2015-4-3 11:53
就我知道的说一点。124的贷款，在银行的计算里，不算你的贷款，你的EK占有贷款的比例，只是你和银行贷的这3 ...

照你这么说的话，如果我再投点钱升级到 KfW70，Gesamtdarlehen 可以再拉底一点吧。。

tlwld20011 · 发表于 2015-4-3 11:16

现在利息怎么这么低啊？我家好像是2。8啊

3796587 · 发表于 2015-4-3 11:20

Kfw 10J应该是1.3% 吧? 1.35%，又长了?

小二黑 · 发表于 2015-4-3 12:49

gluttonie 发表于 2015-4-3 12:02
照你这么说的话，如果我再投点钱升级到 KfW70，Gesamtdarlehen 可以再拉底一点吧。。

现在有没有kfw70这一档啊，我记得好像得kfw55吧。如果你加5万以内可以拿到153贷款的话，可以再去和银行谈一谈贷款的分配。

pidi · 发表于 2015-4-3 13:18

简单啊，银行风险小点。
拉几个合作方他们少负责点。
你要全部在他那里贷，就未必是这个价格

gluttonie · 发表于 2015-4-3 20:08

pidi 发表于 2015-4-3 14:18
简单啊，银行风险小点。
拉几个合作方他们少负责点。
你要全部在他那里贷，就未必是这个价格

银行不是都要客户多贷款的吗？贷越多越好啊

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