求分析房子朝向。

Richard.Lee

阳台朝向是东偏南30度，实地勘察过来，上午阳光很好，下午差一些，但是房间也算明亮。请教大家意见。
房子是02年的，在市中心，旁边有个公园，安静，附近超市，医生，幼儿园设施都很齐全。
本人对下午晒太阳没有任何要求，我这城市阳光也算很丰富了，全年平均日照5个多小时。
就是不知道这个朝向买了之后，若干年后会不会好出租，或者好卖。

liliss

厨房没窗

martinwalser

话说我租房子的话更看重房型方正 朝向只要不是全向北问题不大

amoy

厨房厕所都没朝外的窗 中国人比较不喜欢 德国人比较不忌讳

马年好运

BAD没窗，湿湿的。
厨房没窗，炒菜味，大蒜，洋葱味也很难散掉。

liukk

马年好运 发表于 2015-4-4 22:58
BAD没窗，湿湿的。
厨房没窗，炒菜味，大蒜，洋葱味也很难散掉。

新房已经解决了。新技术可以保证洗澡半小时以后，迅速风干，十几分钟就恢复干燥状态了。

liukk

擦，德国人都这德行。我们区360套haus里的200多套， 都是你这朝向。 只要过了上午10：30，或者11点多就没有阳光直射了。 温度比偏南的要冷两三度左右。  我刚纠结了3天，就是在跟你一样的DHH，和坐南朝北的Reinhaus里挑一个。。。。。

其实德国人不在乎朝向，一般选放次序： Lage -- 社区 -- 周围附属设施方便程度 -- 房型 -- 朝向

如果本区没有可以替代的选择，也只能选这个了。 话说总体除了朝向，其他都很不错（厨房可能排烟不顺，客厅就。。。。。余味绕梁几小时不绝。 估计在墙上打洞搞个强力油烟机也有难度的说。。。。）

Richard.Lee

liukk 发表于 2015-4-4 23:55
擦，德国人都这德行。我们区360套haus里的200多套， 都是你这朝向。 只要过了上午10：30，或者11点多就没有 ...

那你买好了？

liukk

Richard.Lee 发表于 2015-4-5 00:00
那你买好了？

买好。 由于都在同一区，就三十几米的距离。reinhaus 坐北朝南，还不西晒（5点左右的西晒很讨厌），接近180平， 8.5米的横向宽度跟 DHH比劣势不大。   所以，其他因素都一样的前提下，朝向比较重要。 我现在的屋子一天晒8个小时，所以尝到了朝向的甜头。