问个弱智的问题:如何把50%的房产权永远不卖?

ailinna · 发表于 2015-4-4 22:28

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龙宝2012 · 发表于 2015-4-4 23:47

想不通，至于嘛

gtgtgt · 发表于 2015-4-5 00:29

字太大
看不清

findinger999 · 发表于 2015-4-5 06:07

不要做任何違背常理的事情。

findinger999 · 发表于 2015-4-5 06:08

findinger999 发表于 2015-4-5 07:07
不要做任何違背常理的事情。

夫妻雙方的1/2，是指價值分割，不是實物分割。

findinger999 · 发表于 2015-4-5 06:11

本帖最后由 findinger999 于 2015-4-5 07:20 编辑

findinger999 发表于 2015-4-5 07:08
夫妻雙方的1/2，是指價值分割，不是實物分割。

原因很簡單，物權買賣，任何國家的法律一定考量標的物的完整性。

你會買個衛生間不屬於你的房子嗎。

findinger999 · 发表于 2015-4-5 06:12

本帖最后由 findinger999 于 2015-4-5 07:22 编辑

findinger999 发表于 2015-4-5 07:11
原因很簡單，物權買賣，任何國家的法律一定考量標的物的完整性。
第二，就算允許分割，法律也一定考量 ...

你的情況，很簡單，你直接從你配偶手裏買。這樣你掌握完整之物權。

findinger999 · 发表于 2015-4-5 06:27

findinger999 发表于 2015-4-5 07:12
你的情況，很簡單，你直接從你配偶手裏買。這樣你掌握完整之物權。

所以購房的時候notar一定會確認夫妻雙方的，物權所有者模式。購房的時候，一般有幾種可能來因應你的問題。通常最簡單的就是，地權，物權分割。

findinger999 · 发表于 2015-4-5 06:42

你要搞清楚什麼是信託，什麼是基金。你所說的，不過就是不動資產管理而已。

廣義上講，基金是機構，狹義上講，基金是金流。

你可以成立一個機構，然後把資產託管給她，或是賣給她。

strong · 发表于 2015-4-5 08:09

findinger999 发表于 2015-4-5 07:08
夫妻雙方的1/2，是指價值分割，不是實物分割。

借光请教一下

一个二手房，卖家夫妻分开过了，离没离婚，没问，女的现在住在要卖的EFH 里的hauptgebaeude, EFH里的einliegerwohnung属于男房东，管理出租收租，男房东住在别的地方，grundbuch 写的两个人的名字，如果签购房合同，要注意什么么，谢谢

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ailinna ailinna 当前离线积分 345 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-4-4 22:28 \| 显示全部楼层 \|阅读模式全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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