问个弱智的问题:如何把50%的房产权永远不卖?

findinger999 · 发表于 2015-4-6 05:58

本帖最后由 findinger999 于 2015-4-6 07:19 编辑

sisifly 发表于 2015-4-5 21:57
完全可以的,认识个德国人把房子遗留给孙子, 但是只能拿租金不能出卖. 至于怎么操作的不清楚. 50%也是可以控 ...

除非有遺囑約定不能出賣。繼承的房屋有遺產稅之考量。所以最優解當然只出租不出賣。

findinger999 · 发表于 2015-4-6 06:10

ruth 发表于 2015-4-6 01:00
资不抵债，要被法院强制拍卖的吧。没别的办法的吧。

不要誤導。哪裏有資，哪裏有債。

peonyinnov · 发表于 2015-4-6 06:23

楼主你安排的太死反而麻烦。你百年之后都多久的事了，万一房子售价可以卖个好价钱，却因为长期租客租价少的可怜，你这不是给后代添麻烦？巴塞罗那有个富翁生前留了一栋楼，那豪宅每间房分分钟租几千一个月还有人抢破头，可是因为长期租客协议，租金才200欧，好在那房子可以卖，卖给了基金公司一大笔钱做博物馆。你是多大一笔资产值得这样算计配偶还信托公司？这样恐怕以后后代都未必感谢你。

peonyinnov · 发表于 2015-4-6 06:25

findinger999 发表于 2015-4-6 07:10
不要誤導。哪裏有資，哪裏有債。

我想他指的是如果租金收入不够支付委托公司管理费用，那拍卖房子来还管理费用的债。

如果真这样楼主你真是处处落不着好。

findinger999 · 发表于 2015-4-6 06:39

peonyinnov 发表于 2015-4-6 07:25
我想他指的是如果租金收入不够支付委托公司管理费用，那拍卖房子来还管理费用的债。

如果真这样楼主你 ...

看出來了，儂是好寧。如果大家都正派經營，稅務局就該解散了。

ailinna · 发表于 2015-4-6 13:13

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peonyinnov · 发表于 2015-4-13 19:44

peonyinnov 发表于 2015-4-6 07:25
我想他指的是如果租金收入不够支付委托公司管理费用，那拍卖房子来还管理费用的债。

如果真这样楼主你 ...

我觉得有可能的，如果没有人经常修缮那房子，根本租不出去都有可能，管理费还是要照付。真的麻烦的时候你们相信信托公司会象你们自己一样关注你们的财产保值？

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ailinna ailinna 当前离线积分 345 头像被屏蔽 TA的专栏	楼主\| 发表于 2015-4-6 13:13 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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