Pflaster面积超标的问题

kiwipipi · 发表于 2015-4-10 20:39

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买房真是一波三折啊.
看中的房子,已经签了Kreditvertrag,NOTAR的KAUFVERTRAG也做好了,就差下周末去签合同了.结果昨天房主说他收到市政府的通知,说是让自查自家Pflaster versiegelte面积是否超标.,房主说他不知道他家什么情况,就算超标他也不打算改了,让我以后自己解决.我今天到市政府咨询,他们算了一下说这个房子超标大概15平米, 市政府和NOTAR的人都说在我们没签合同前应该是现房主的责任和义务, 把这15平米拆了然后绿化是要产生费用的.
请问有经验的同学,这种费用大约是多少,可以自己搞还是要请工人,费用不多的话我就不想和他们交涉了,实在是累了... 我觉得房主是完全清楚他家的超标问题的,因为市政府的人就是用他们造CARPORT提交的申请文件上的PFLASTER的信息计算的, 他们之前不说,就等签合同之前告诉我,我现在不买也已经产生很多费用了...

kiwipipi · 发表于 2015-4-11 19:22

帖子要沉了,顶一下.

sisifly · 发表于 2015-4-11 19:31

买了就是你的费用了, 这个工程可大可小的. 问清超标的原因, 是Versiegelte Flaeche太多了, 还是绿化太少了?如果第一种情况把15平米的砖扔了就没事了. 第二种情况把15平米的砖扔了, 还得换土种植绿化, 就比较费事了. 不过总的来说15平米费用不会很大. 按100欧元一平米算, 也就1500欧元.

kiwipipi · 发表于 2015-4-11 19:39

多谢了!
还没买呢,不过就差签合同了,和房主说我们费用一人一半,人家毫不犹豫拒绝了,说要买就买,不买他们就重新上广告,再涨价卖,NND,感觉有点欺负人.
我们这儿没提绿化的事儿,就是小区是新小区,普遍PFLASTER超标,引起市政府注意,才要严查的.今天上网看看如果用HOLZROST代替地砖好像可以不算versiegelte Flaeche, 就是还得问问市政府行不行.

马有六甲 · 发表于 2015-4-11 21:53

这个花不了多少钱的，如果要拆掉pflaster再铺上绿化的话，大几百小一千够了。看看你手头的材料，各种面积要求都写的很明确的。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2015-4-12 07:29

看是花园的什么位置。合适的话，拆掉pflaster,种上几棵植物，不算难的，也花不了多少钱。
如果硬化超标的这部分底下不是铺的砂石，而是用了水泥，那麻烦就大一些了。

kiwipipi · 发表于 2015-4-12 20:56

满架蔷薇一院香发表于 2015-4-12 08:29
看是花园的什么位置。合适的话，拆掉pflaster,种上几棵植物，不算难的，也花不了多少钱。
如果硬化超标的 ...

谢谢,刚问了那个房主,下面铺的是SCHOTTER,不是水泥,不是水泥我们打算自己做了,是水泥的话就得请人做,
另外又仔细看了市政府的通知,确实不是仅拆掉就完事儿了,是要拆掉后再绿化.
反正是得费点事了

kiwipipi · 发表于 2015-4-12 20:59

这家做的CARPORT太大了,将近47平,我家就一辆车,真是浪费面积啊,不然我的TERRASSE就完全不用改了

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