好消息 德国房价准备暴升 要抢的快下手

waxwings

清丽脱俗 发表于 2015-4-20 11:02
等到负的还轮到你抢吗.....................你还买得起吗。

果然不能跟清丽姐过招，我错了

超级玛丽

清丽脱俗 发表于 2015-4-20 10:02
等到负的还轮到你抢吗.....................你还买得起吗。

谁买得起呢？

waxwings

雨中彩虹 发表于 2015-4-20 11:02
防货币贬值

所以我说只有手里有现金的适合现在下手呀。贷款的以后房价高，但是利息低，现在买房价低，利息高。都差不多。

清丽脱俗

waxwings 发表于 2015-4-20 11:25
所以我说只有手里有现金的适合现在下手呀。贷款的以后房价高，但是利息低，现在买房价低，利息高。都差不 ...

利息可以解约的，赔点钱就完事了，当房价不等人

李伯凌

"Negativzinsen sind sowohl auf der Anlage- als auch auf der Kreditseite moeglich", sagt Frank Kohler, Vorstand bei der Sparda Bank Berlin. Aktuell sprenge ein solches System zwar noch die Grenzen seiner Vorstellungskraft, obwohl die bereits durch die Geschehnisse der vergangenen acht Jahre kontinuierlich erweitert worden sei. "Meines Erachtens laesst sich serioeserweise auch eine Entwicklung mit negativen Kreditzinsen nicht laenger ausschliessen."

早着呢，如果贷款买房负利率，这简直是银行的噩梦，国家经济的噩梦，资金流动得停滞成什么样，才能让银行自己出钱把钱贷出去？

这个跟现在德国国债的负利率还不一样，国债的负利率是因为大机构的资金因为全球没什么安全的资金避风港，相比较德国经济稳定，买他的国债起码不会打水漂，而且现在买，以后欧元涨上去，或者马克复活，还是有的赚的。

但银行给普通房贷负利率可是本质上的不同，银行是要钱生钱才能生存的，最最不行，他们也可以把钱存ezb里，虽然那里也是负利率，但只是一丁丁，还是可以忍受的。如果银行被逼到这一步，说明对中小企业的贷款基本都停滞了，这经济得烂成什么样？在这种经济下买到的房子又有什么意义？

这个银行的负利率之说，更多的是对worst case的未雨绸缪，而且是IT system上的，防止万一真的负利率发生了，IT系统不会出现类似千年虫之类的bug危机。

jingnan

李伯凌 发表于 2015-4-20 11:32
早着呢，如果贷款买房负利率，这简直是银行的噩梦，国家经济的噩梦，资金流动得停滞成什么样，才能让银行 ...

不是真正意义上的负利息， 我估计，银行过手，要有百分之零点几的盈利才干，现在如果能con国家负利息拿到钱，就是说从银行贷到低于百分之一的贷款。  几乎就是零利息。

抢先反映，  有的好赚。

清丽脱俗

李伯凌 发表于 2015-4-20 11:32
早着呢，如果贷款买房负利率，这简直是银行的噩梦，国家经济的噩梦，资金流动得停滞成什么样，才能让银行 ...

美国都是负利息的，看看纽约和加州，佛罗里达的房价。银行不完全靠利息生存的。银行可以靠投资IMMOBILIENFONDS赚钱。IMMOBILIENFONDS 是一定要去买房来炒的，他们从07年开始就算好能大赚于是大举入货抄底。现在还在抬价阶段，等到负利息就是疯狂阶段了，会迎来暴涨。

caffee

暴涨？德国政府允许吗

Kitty不是猫咪

德国和美国不能比吧，美国地大人少，房价下跌得多很正常。德国外来移民那么多，地方那么小，老房子中能买的不多，新房子也不没有那么多。越来越贵是很正常的

leelight

没有不可能，资本家的利益驱动太 狠 了，这盖房子盖得都疯了