请教一下,投资商铺好还是公寓好?

fangfang40 · 发表于 2015-4-22 22:25

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商铺相比私人公寓是不是损耗小一些!维修也少一些呢。还有其他的优势和劣势吗?

小小投递员 · 发表于 2015-4-22 22:55

商铺可能存在不好租，将来不好卖的问题，如果地理位置不好的话。

deutour · 发表于 2015-4-22 23:32

位置好的商铺当然是商铺好了，比如广场边的商铺，购物中心的商铺，但是这些没处买，都在大资本家的手里，比起鸡肋地点的商铺还不如住宅来的省心了

deutour · 发表于 2015-4-22 23:42

我以前就有个商铺，在一条主要街道的分支路上，地点不好不坏的，每次遇到新租客，从新装修房子，当然这是租客的事情，不过租客可以要求3个月左右免租金用来装修房子，不太好地段的没那么好租，只好同意，然后每年涨租金每平1欧1欧或者2欧2欧那么涨，打比方，今年30欧每平米，明年32欧每平米这样，我租过文具店，健身房等，零了要开倒闭了，后几个月租金收不回来是常有的事情，租金是按月转账的，但是总会找借口这月盈利不好拖一下什么的，总之很麻烦。所以不久前我把铺子卖了。图个省心。

kaiserswasser · 发表于 2015-4-22 23:49

deutour 发表于 2015-4-22 23:42
我以前就有个商铺，在一条主要街道的分支路上，地点不好不坏的，每次遇到新租客，从新装修房子，当然这是租 ...

房姐您也太好说话了，租客生意不好，说不付就不付。

deutour · 发表于 2015-4-23 00:02

本帖最后由 deutour 于 2015-4-23 00:33 编辑

kaiserswasser 发表于 2015-4-22 23:49
房姐您也太好说话了，租客生意不好，说不付就不付。

不是我好说话，是实在忙不过来，为大几千块钱搭上大把时间，不把我别的事情都耽误了么，这可不像逛萍聚，喝口水的闲工夫或者上厕所的闲功夫看到有意思的打俩字，比如现在我就是坐马桶上拿手机打的字

早些年没智能机的时候拿小说坐马桶上，有了智能机要不拿手机进厕所都拉不出来，啊哈哈

但这得开车一次次去找人家，谈不成还得请律师写信，麻烦着呢。

deutour · 发表于 2015-4-23 00:15

本帖最后由 deutour 于 2015-4-23 00:16 编辑

倒腾收房租的事情我干的不算多吧也不算少了

老旧的搭棚子那种简易的厂房买过来，租给别的工厂放大型设备的。

买过上面没什么顶篷的地皮租给修车的，卖二手车的

买过办公楼整个租给人家办公的

买过一些车库租掉的

买过商铺收租

买过景点那种小的简易小店铺租给卖纪念品的

以及买公寓收租

等等等等等等还有别的一些杂七杂八能捣腾变钱的

结合以上种种经验，公寓住房最省心

kaiserswasser · 发表于 2015-4-23 00:27

deutour 发表于 2015-4-23 00:15
倒腾收房租的事情我干的不算多吧也不算少了

老旧的搭棚子那种简易的厂房买过来，租给别的工厂放大型设备 ...

读房姐十行字，省大洋10万欧。

fangfang40 · 发表于 2015-4-23 15:46

deutour 发表于 2015-4-23 00:15
倒腾收房租的事情我干的不算多吧也不算少了

老旧的搭棚子那种简易的厂房买过来，租给别的工厂放大型设备 ...

真是万分感谢房姐的经验与建议！
我都差点跟人签约了，马上就去回掉。
这里真跟中国差好远，在中国手上只要有商铺，何愁租不出去啊，没想到这么多问题。难怪看到广告上的商铺比公寓还便宜。

yayoi · 发表于 2015-4-23 17:05

deutour 发表于 2015-4-23 00:15
倒腾收房租的事情我干的不算多吧也不算少了

老旧的搭棚子那种简易的厂房买过来，租给别的工厂放大型设备 ...

房姐求经验！公寓想出租的话，交给管理公司去打理划算么？主要想知道花的管理费能省多少事，比如水管坏了地暖不热啥的是不是完全不用麻烦我了？

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