求教，准备买wohnung，上面写着Renovierungsbedürftig，请问大概得花多少？

花雨尘哀

如题，看中了一套二手wohnung, 自己感觉位置不错，离市中心比较近。房子1987年的，房型还可以，72平米。3.5zimmer.  没有keller. ausstaltung写得是：
- grosser Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- gute Aufteilung
- Rolllaeden
- Abstellraum
- renovierungsbedürftig
- Energieausweis gültig bis 16.09.2019
- Energieverbrauchskennwert: 79,8 kWh (m2 a)
- Energietraeger: Strom

关键这个renovierungsbeduerftig写在这里，一般就是说刷刷墙换换地板吗？那好像也花不了多少钱。所以想问问有没有有经验的筒子说下大概翻新一个wohnung大概需要多少钱，算一下到底划算不划算？
补充，我买房是准备自住至少一两年的，以后看情况在哪里，可能出租出去。应该短期不会卖掉。
先谢谢大家啦！

fusion

写明Renorvierungsbedeurftih绝对不只是刷刷墙铺地板那么简单。还要这个取暖是Strom还是不要碰吧，Nebenkosten高的吓人，一半租房子的人也不会找这种

花雨尘哀

fusion 发表于 2015-4-23 19:20
写明Renorvierungsbedeurftih绝对不只是刷刷墙铺地板那么简单。还要这个取暖是Strom还是不要碰吧，Nebenkos ...

谢谢回复。。可是它上面写 Energieverbrauchskennwert: 79,8 kWh (m2 a)，我以为就是说耗能很少。。因为我看到很多二手房耗能都是140kwh,150kwh的。。 这个房子供暖是fussbodenheizung，不是据说会比较节能？不好意思，我对这个方面实在不是很懂。。

kidkudo

花雨尘哀 发表于 2015-4-23 19:35
谢谢回复。。可是它上面写 Energieverbrauchskennwert: 79,8 kWh (m2 a)，我以为就是说耗能很少。。因为 ...

就是地暖，如果是早期装的，也需要维护了

这种房子除非价格有优势，否则没有意义。你至少要准备几万欧来重新弄，你要算算这个成本

不知道它这里写的电作为能源是什么意思，如果是铺的是电热的地暖，你最好就不要入了。。。取暖成本太高

Bobbyschatz

论坛好几个二手Wohnung翻修的帖子，你看看，70多平米，2-3万欧至少的

irvine

1987年的房子问题不大。你可以仔细询问房东，他认为哪些项目是要翻新的。

但是切记预算要充足。比如房东说你需要花2万把卫生间什么的翻新了，你自己至少得准备个3万。否则到时候会很尴尬。