新房值得投资吗？

泉水叮咚响

新房买来就出租，有点划不来，而且舍不得啊。

dtsgx

chezshen 发表于 2015-4-29 10:59
新房还有 provison？？一般没有的，不然干嘛还要买新房，就是新房没有中介费才核算阿，以后还能给孩子住 ...

想打Garage的，打错了，开发商委托其他公司在卖，给他们3%的Provision,已包括在房款里。不再另收。
800冷组，2，3线城市。

阿卡0424

什么都觉得满意，在大城市不容易呢，这个价

dtsgx

泉水叮咚响 发表于 2015-4-29 11:41
新房买来就出租，有点划不来，而且舍不得啊。

是啊，老婆也这样说的。
这期房子开发约100套，开盘3周就卖出了30套。打听说约三分之一是投资房。

珠圆玉润

dtsgx 发表于 2015-4-29 11:39
反正欧元贬值，利率又底，你本着保本的新购置一套额外的房产的心态去，这样心态会好很多。

也不能完全这么说吧 10年租房也不少房租交出去了呢 你有闲钱还款的话何必要让银行多赚十几二十年利息呢 除非有更好投资

waterwasser

dtsgx 发表于 2015-4-29 11:39
反正欧元贬值，利率又底，你本着保本的新购置一套额外的房产的心态去，这样心态会好很多。

我觉得2，3线城市再涨很多的可能性很小了，

dtsgx

珠圆玉润 发表于 2015-4-29 11:54
也不能完全这么说吧 10年租房也不少房租交出去了呢 你有闲钱还款的话何必要让银行多赚十几二十年利息呢  ...

我们自己有房住，不用交房租的。
不懂股票什么的，也没太多的时间。
但看着手里的欧元一天天贬值，好像还不如买了房子。

阿卡0424

deutour 发表于 2015-4-29 08:48
3k每平米的房能租10欧每平米，25年左右回本，而且明年就能交房了，这回报不算特别高，但在德国几个看得上眼 ...

我们这4k﹢的，也就10欧

dtsgx

马年好运 发表于 2015-4-29 10:51
目前又转去看老房来投资。但要么太老了，要么太贵了，要么问题.....
挺难！想投资还真挺难！

也看过旧房，好像也有不少要操心的地方。

yayoi

dtsgx 发表于 2015-4-29 11:39
反正欧元贬值，利率又底，你本着保本的新购置一套额外的房产的心态去，这样心态会好很多。

除非这笔EK你有更好的投资渠道，不然在银行里存10年也是眼睁睁看着它贬值啊，既然准备10年还清了，10年后就算房子没涨，同意某层楼的回帖，也是给你娃留了套房嘛。纠结他以后是旧房就更没必要了，现在市面上baujahr 2005年以后的卖房还是少数哇，这也10年了呢，一放出来还是抢手。你娃以后是自住还是卖掉随他去咯