委托父母在国内以我的名义买房，要去大使馆办公证需要什么材料？

daiquiri

如题，父母以我的名字在国内买房，但是我现在不能回国签合同，说是要我拿着委托书去大使馆做公证，这样可以全权委托我父母帮我签合同，还要中，英，德文的委托书，折腾死人。。请问办这个公证我需要准备什么材料吗？
还有这样一来会不会被德国税务局知道了，以后如果把房子再卖掉或出租是否要我在德国交税？
有谁办过吗？谢谢了！

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谢谢大家的意见，因为开发商要求必须要本人亲自到场签名或者大使馆公证的委托书，所以也准备找个年纪跟我相仿的亲戚拿着我的身份证去帮我签名了。

chezshen

回国再办好了。。

daiquiri

chezshen 发表于 2015-5-16 19:07
回国再办好了。。

我也想唉，就是最近几个月都回不去

一加一

daiquiri 发表于 2015-5-16 19:23
我也想唉，就是最近几个月都回不去

不能先写父母名字，以后再转给你吗？不懂

daiquiri

一加一 发表于 2015-5-16 20:23
不能先写父母名字，以后再转给你吗？不懂

因为父母名下已经有其他房子了，再以父母名字买房还要多交税，而且以后转给我也要交税

hela2013

找个年纪差不多的亲戚去。买房和卖房不一样的，光一个身份证就够了，不会对身份查的很严格的。

wgsuchender

hela2013 发表于 2015-5-16 20:39
找个年纪差不多的亲戚去。买房和卖房不一样的，光一个身份证就够了，不会对身份查的很严格的。

对的

em.rica

我去大使馆开过全权委托书 不过当时貌似只中文就可以了啊。。。当着领事馆工作人员签名就ok了

halsbonbons

买房不是身份证就行了吗?家里都是直接这么办的啊。。。。

依_依

你是中国籍吗？如果还是，那直接到所属的中国领馆去填表交钱就可以。中国籍不存在需要外文件的问题。领馆出的文件就够了。

formagic

我买的新房，本来也说要我的公证委托书，结果最后我妈就直接替我代签了…直接签的我的名字…还是个大开发商…

smyazh12

身份证

em.rica

很多地方 有你身份证就可以了 我们那里也这样 我父母给我买的房子我都没在场过 反而卖的时候麻烦。。。还特意回去过一次了。。。

daiquiri

hela2013 发表于 2015-5-16 20:39
找个年纪差不多的亲戚去。买房和卖房不一样的，光一个身份证就够了，不会对身份查的很严格的。

谢谢，决定这么做了

daiquiri

halsbonbons 发表于 2015-5-17 11:07
买房不是身份证就行了吗?家里都是直接这么办的啊。。。。

我妈拿着我的身份证，开发商要求我本人到场签字或使馆公证委托书，委托书都已经给我妈了。看了大家的回答，决定找个年纪相仿的亲戚去帮我签名。。

daiquiri

em.rica 发表于 2015-5-17 10:23
我去大使馆开过全权委托书 不过当时貌似只中文就可以了啊。。。当着领事馆工作人员签名就ok了

谢谢，开发商说要翻译成英文和德文，我就想不通了，开发商看得懂么。。。

daiquiri

formagic 发表于 2015-5-17 14:38
我买的新房，本来也说要我的公证委托书，结果最后我妈就直接替我代签了…直接签的我的名字…还是个大开发商 ...

真好，我妈去的时候，开发商直接给了一张委托书的模板，说他们一直都是这么办的。

绿色的田园

em.rica 发表于 2015-5-17 10:23
我去大使馆开过全权委托书 不过当时貌似只中文就可以了啊。。。当着领事馆工作人员签名就ok了

去法兰使馆么？开一份多少钱？

em.rica

绿色的田园 发表于 2015-5-18 17:19
去法兰使馆么？开一份多少钱？

看你是不是在法兰领馆管理范围内啊

http去掉://frankfurt.china-consulate.org/chn/lsyw/gzrz/

委托书模板 价格忘了 不是很贵的