急问，租房押金不给收据？

shaffe

今天下午按房主要求，我和老公带着现金去签租房合同，拿钥匙。
签字交钱以后，没有给押金收据。
答曰：合同里已经写了。所以不需要。

半信半疑的出来了。现在越想越犯嘀咕。真的这样就可以了吗？
求懂的人快给说说吧。将来退房时能不能就凭着合同把押金要回来呢？
如果不行，我应该怎么跟房主说呢？有什么比较有震慑力的条文/约定什么的可以引用一下吗？

nemorain

你的押金是给的现金？我以前的都是转账，也没有收据，但是银行记录是有的。

jst_tt

我知道转账在备注里面写明是押金的话，是可以当法律依据的。如果是现金应该要单独再开收据吧？

Timomama

转账不用给收据，如果给现金的话必须要现金，否则怎么证明你给过现金了呢。

爱吃山楂片

合同里面白纸黑字写清楚了，没有必要了。但是合同里面有没有写清楚这个押金是不是有独立的押金账户？押金什么时候退？

peonyinnov

我是开了押金账户，钱在我名下，要取得双方同意。

shaffe

爱吃山楂片 发表于 2015-5-20 20:51
合同里面白纸黑字写清楚了，没有必要了。但是合同里面有没有写清楚这个押金是不是有独立的押金账户？押金什 ...

合同里有写押金多少钱就可以不用收据了，是吗？

貌似合同里没有写什么时候退还押金。。合同是老公找朋友给看了一下，具体内容我都不太清楚。
我都没听说过什么是押金账户。

貌似这笔钱是要打水漂了。。：（
咋办？还有什么招补救一下？

爱吃山楂片

shaffe 发表于 2015-5-20 21:48
合同里有写押金多少钱就可以不用收据了，是吗？

貌似合同里没有写什么时候退还押金。。合同是老公找朋 ...

你老公都找朋友看过了，那应该没问题啊，你怎么不去问问你老公的朋友合同上怎么写的？

苹果树1117

我的押金也是现金拿的，没有给收据，合同里面写了，并且在这一项边上写了已收，签字。
现在还没到退房的时候，也不没米有问题。

shaffe

苹果树1117 发表于 2015-5-21 11:58
我的押金也是现金拿的，没有给收据，合同里面写了，并且在这一项边上写了已收，签字。
现在还没到退房的时 ...

这个应该也是有保障的。。

alphasong

合同里写了有押金就得了，签字了就代表双方认可合同内容，也就是房东承认押金他已经收到了

至于押金的退还时间，如果合同里没有另行规定，按现有法律执行，谁也占不了谁便宜

撑死了就像上面说的，有个押金账户的问题，我觉得有没有这个也无所谓，就是最后退房扯皮的时候，也能掌握主动权的事，凡事往好了想，没准最后不用扯皮呢

蝴蝶姐姐

我们之前的房子2千得押金 现金给的也是 木有收据 合同上写有 最后双方签字 到期后退回押金
没出问题

Truecar

不知道楼主合同里具体写了什么。
一般来说，合同里只会写租客要交押金、押金的数额，以及在什么时间之前交押金。但是合同中不会写明租客是否已经交了押金。该交和已交是两个不同的概念。

按照租房法，租期开始之后还没交押金的，房东可以不经警告立刻昆掉合同。

如果楼主的合同里没写押金已经支付之类的话，那么楼主现在就没有任何证据能证明押金已经支付。如果房东使坏，完全可以在租期开始之后昆掉合同，把楼主撵走，当然不会退押金，因为你没法证明你交了。

shaffe

Truecar 发表于 2015-5-21 18:44
不知道楼主合同里具体写了什么。
一般来说，合同里只会写租客要交押金、押金的数额，以及在什么时间之前交 ...

是的，怕的就是这个。
一方面，我们申请的是6月中入住，房主说可以租给我们，约了我们去签合同。到了那才说合同现在开始，6月付全款。接待我们的可能是他老婆，态度还好。后来看我们迟疑不签字，他自己走出来，说你们不要我马上找别人，态度也不好。这让我们很不舒服。他本来可以提前告诉我们的。怪不得给我们的合同样本上没有填时间。
另一方面，因为我们提出来合同开始的时间与我们申请的不一致，且没有提前告知，他说可以用我们带去的现金支付6月的房租，剩下的作为押金。这样我们所付的押金实际上只有原来的一半左右。而且六月的房租也给了收据。从这一点上看，又似乎还不错。。

所以有点不知道怎么办好。不知道能不能信任这个老油条。。

Truecar

shaffe 发表于 2015-5-21 20:52
是的，怕的就是这个。
一方面，我们申请的是6月中入住，房主说可以租给我们，约了我们去签合同。到了那 ...

从你说的情况来看，这个房东不好对付，很可能是那种打算坑人的房东。

现在你无法证明已经交了押金，比较危险。对方翻脸不认账的话，对你很不利。

至于租房开始的时间，经常会因为双方利益不一致有所争执，如果当地房子难找的话，多付半个月房租倒也没啥。问题是押金这事情，要尽量找个证据。看看你的租房合同，上面写的押金是多少？我感觉你好像根本没仔细看过租房合同，这是很重要的东西，签字之前要看仔细。

exsd

血淋淋的教训，LZ最好看看，交了押金没有拿Quitung，然后遇到恶意房东会怎么样的结果。
w w w.finanzfrage.net/frage/miietkaution-zurueck-ohne-quittung-als-beweiss

给你设想一下，如果你住了几年以后，想要押金，房东说你当时没付，或者不记得你付了没有。房屋合同上只是写了，需要付押金，到底付了没付，谁说的清楚。你去讨要押金，从法律层面来讲，你是举证方，你需要证明你当时是用现金交了押金，试问没有quittung ，你怎么举证，没有quittung ，即使是有证人，也不靠普，因为已近有案例判定证人的证明不可靠，因为证人说不清楚当时付款的时候，都是由多少面值的钞票付的。

如果你Google一下，Kaution Ohne quittung 或者 Quittung verloren。从法律上的角度来说，如果房东耍赖你的押金是铁定要不回来的。

shaffe

谢谢大家，我会让老公再写信给房东要收据。同时给他发我们拿到钥匙后去公寓里照的一些照片，免得他以后赖在我们头上。

虽然很多人也都有付现金没收据，最后也没事情，但是从保护自己的权益出发，还是应该要的。

我又点害怕把这人惹毛了，他直接耍赖不让我们住了，我们损失的更多。