房版长老Deutour和jingnan快来救命啊：千古奇遇的买房故事

gmx49

房版长老Deutour和jingnan快来救命啊：千古奇遇的买房故事
哎，不知道是否我同学A的人品差还是咋回事，最近A托我给他在德国买房，奇遇连连，恳请房版长老Deutour和jingnan，还有各位大侠指点一二。
A是我同学（在中国定居），想在德国一线城市买个小公寓，未来给他自己养老。我一个认识的中介刚好有个房子，中介牵线搭桥成交了。奇遇来了：
1．        Notar把公证的购房合同中A的姓名写错了一个字母。请问这算工伤事故吗？我打算找Notar索赔500欧过分吗？
2．        Grundbuch土地所的注册姓名是正确。请问A将来卖房，其他Notar会刁难A的姓名不一致吗？
3．        我能否重新要求修改购房合同上的姓名？
4．        卖家提供的银行帐号是错误的，SWIFT 编码少了一个字母，房款进了其他人的腰包。这算工伤事故吗？Notar说这是卖家给错了帐号，不能找他索赔。那么我买一个房子要付2次房款？如果第二次卖家给N次错误的帐号，我买房的成本要N倍？我能不能告Notar或者卖家？
5．        以上都是铺垫，最狗血的桥段来了：卖家和租客合谋修改了此前的租赁合同，把租金下降了30%，而且换为其他银行帐号（躲避查账），并逼迫A就范。可惜2个笨蛋作假也不专业：新银行帐号和老签名的笔的颜色完全不同。最可笑的是，修改的时候动作太大，把其他合同条款抹掉了几个字母。
6．        卖家说没押金，我是否要租客重新交一次押金给A?
7．        卖家一直不确认自己收到了房款。砸门去？
8．        以上都是扯谈，如何逼着现在的租客搬家？或者涨房租30%到正常水平？

sdong

> 亲，你出几百万人民币去买房，全额付款之后发现钱支付给错误的号码，再安心等几天之后钱又从火星回来
> 了？你是真土豪，我佩服你！

那你说钱会到哪里去？号码错了，银行会得到消息，然后把钱转回原来的帐号。德国境内一般也要好几天，你国际的肯定长点。我不是土豪，我是一个在银行工作的人。你说钱进了其他人的腰包，这是不可能的，我也只不过想安慰你一下。
你几百万人民币，知道号错了，一般第一件事就是去银行问，比在这里得到的信息会更精确。看你态度，我到希望钱回不来了。bye bye

robobute

公证处Notar 、律师等的黑暗，尝过的人才知道，那是经验谈。。。。。

watch

你来搞笑活跃论坛的么。。。

gmx49

robobute 发表于 2015-5-26 23:13
公证处Notar 、律师等的黑暗，尝过的人才知道，那是经验谈。。。。。

啊呀，看来还真的有人和我同学一样的遭遇啊。能够要求Notar赔偿吗？

gmx49

watch 发表于 2015-5-26 23:24
你来搞笑活跃论坛的么。。。

去，我说的是正经事

deutour

此神奇故事我等表示无能为力

楼主应该请教那个有几十套房身高2米虎腰胸背的德国土豪朋友才是王道
1，人家母语
2，人家房多
3，人高2米

楼主崇拜该朋友多时，此刻应该是他回报的时候了。不然白白浪费那么多崇拜的时光

兜兜转转该2米土豪朋友还在那里。

天使问号

找律师。

sdong

> SWIFT 编码少了一个字母，房款进了其他人的腰包

这好像不可能，SWIFT 少了字母就不是SWIFT，银行系统怎么可能付到其他人那里去。你等等，钱会回来的。

marklin

人家是对房版长老Deutour和jingnan不服，出题考考！就怕她们不搭理。

jingnan

我只能说，名字写错是硬伤， 必须要更改。 先别想啥索赔，Notar检查不认真，他有义务免费纠正过来。如果没产生损失，也没啥赔偿的吧。真要索赔，估计你要找律师，但是Notar是律师考试前20%，你自己想想吧。

你和你同学也有连带过失。 合同在你们手里两个星期，你们没认真检查，做Notar的时候，你没跟着读。我就发生过房价写错的事故， 当场发现。数字和德文数字不同，因为是通用合同，Notar光改数字了没改德文。 我提出后，Notar说我发现的好，如果我签字了，叫起真来，要以德文数字为准。 (那个数贵了40%好不好！)。

你们去跟Notar商量吧，法律问题，这里没人能搞得过Notar。