请教几个期房贷款的问题：Auszahlung，Bereitstellungszinsfrei

ostsee · 发表于 2015-6-7 19:41

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贷款买期房。大概今年10月份开建。请教下大家几个问题。
Auszahlung是签了合同（比如今年6月份）马上开始，还是等开建（今年10月）交第一笔费用开始？我们的Eigenkapital可以付清税和Notar的费用。
还有Bereitstellungszinsfrei 的期限（比如12个月）是从签合同开始（今年6月到明年6月），还是从Auszahlung开始？

katja-0411 · 发表于 2015-6-7 20:39

本帖最后由 katja-0411 于 2015-6-7 21:40 编辑

动工前付第一笔款
贷款合同签字开始算Bereitstellungszeit。但合同上会注明ab什么时候开始交breitstellungszinsen

ostsee · 发表于 2015-6-7 21:48

katja-0411 发表于 2015-6-7 21:39
动工前付第一笔款
贷款合同签字开始算Bereitstellungszeit。但合同上会注明ab什么时候开始交breitstellung ...

请问贷款合同上会写具体哪一天付第一笔款，开始还贷么（假如没有tilgungsfreie zeit）？
期房动工日子延期的话，除了影响Bereitstellungszin，还有什么影响？

ostsee · 发表于 2015-6-7 22:05

还有个问题，如果贷款10年，第8年的时候要把房子卖掉，需要付银行剩下2年的利息么？

yanyanqq · 发表于 2015-6-8 07:38

ostsee 发表于 2015-6-7 23:05
还有个问题，如果贷款10年，第8年的时候要把房子卖掉，需要付银行剩下2年的利息么？

要的。那个叫 Vorfaelligkeitsentschaedigung.网上有计算器可以大致算到你要补偿银行多少钱。通常就是剩下来的利息少一点点。

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