急问，重大失误，有没有办法挽回？

baikai

买的二手房，事先拿到的合同样本里没有明确交接时间的条款。

Notar 期间突然问了入住时间，我随口说了考虑装修时间以后的入住时间，拖后了好几个月，卖主没异议。

Notar 之后才反应过来，这是交接钥匙时间。

后悔死了！这样严重推后了入住时间。

果王

入住和付款时间几乎同时比较好。。那你拖后好几月后的话是先付款然后好几个月后拿钥匙？

baikai

果王 发表于 2015-6-10 23:17
入住和付款时间几乎同时比较好。。那你拖后好几月后的话是先付款然后好几个月后拿钥匙？

我也一直认为交钱就可以开始装修。当时以为只是客套话，Notar 前面问了些我干什么来德国几年之类的话。突然问入住时间的时候，我没过脑子。Notar 在合同里记录了日期，我还奇怪怎么没看到这句话。紧接着下面的段落，我就没有继续想。

等冷静下来，才明白坏事了。

果王

baikai 发表于 2015-6-10 23:25
我也一直认为交钱就可以开始装修。当时以为只是客套话，Notar 前面问了些我干什么来德国几年之类的话 ...

记录推后的übergabe日期吗？推后多少啊，那你什么时候付款啊，在交房之前吗？我觉得没什么要紧的关系吧，notar都监督着呢

baikai

果王 发表于 2015-6-10 23:52
记录推后的übergabe日期吗？推后多少啊，那你什么时候付款啊，在交房之前吗？我觉得没什么要紧的关系 ...

Notar 合同里交款时间是在 Notar 通知后10 天内，合同里原先没有 Uebergabe 的时间。

Notartermin 的时候突然出来这么一句入住时间，我说的时间是原计划四个月以后入住时间。装修至少要两三个月，这样一来真正入住要半年以后了。

charlotte.li

现在仔细想想还好我们那个Notar还是比较靠谱，交接时间什么的都是写清楚的，否则像我们这种外行当时也考虑不到那么多七七八八的事情。这Notar还跟前任房东认识的。我们后来就只是让我们自己请的Gutachter帮我们审核了一遍合同，他看了也没什么意见，我们就签了。

jingnan

已经notar了很难办了，去问问notar和卖家怎么办。也许卖家无所谓，可以早给你钥匙。  如果他坚持就没办法了。

notar合同一定要认真对待，交接日期是除了价格外的大重点。你疏忽了。

dennik

一般是交了钱就要给钥匙，可以协商早点给钥匙，一般卖家也愿意，这样就不用再继续付房屋持有的相关费用