买Altbau wohnung 需要注意什么？

Sauerland · 发表于 2015-6-16 09:24

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

现在租的房子的房东打算卖他的100来年的Altbau wohnung，他先问我有没有兴趣，还没说价格。大家觉得我如果想买的话，应该注意什么，是不是应该找个Gutachter 看看，新手没经验。如果我不买的话，新买家是不是可以要求我搬出去，我想至少再住一年。房子地理位置离大学步行10分钟，楼下2分钟有超市，我看了一篇文章附近的房价平均3000欧吧，不知道准不准。看看大家的意，先谢谢大家。

w84best · 发表于 2015-6-16 10:36

他其实是在使用他的 vorkaufsrecht。先争取你的意见，你不买，他就可以可以卖给人家了。人家除非自己要住，才能把你赶出来。万一你被赶出来了，但不久的一天，你发现，新买家根本没有住在里面，你就上法院告。有过好多案例，可以给你很多补偿金呢。呵呵

w84best · 发表于 2015-6-16 10:37

万一到那天，可以再来咨询。但不希望你发生这种事，很烦。但法律上，要知道你的权利。

martinwalser · 发表于 2015-6-16 11:51

买卖不破租赁只要你租房合同没有到期新房东就不能把你赶出来另外楼上的提到新房东自住就可以把原租客赶出来？是这样么？
另外你可以看看其他人的报价同等报价你有优先购买权

Sauerland · 发表于 2015-6-16 12:54

谢谢楼上两位，现在还不知道房东有没有给其他人报价，我理解的是他现在只问我，应该别人还不知道吧。

w84best · 发表于 2015-6-16 12:59

martinwalser 发表于 2015-6-16 12:51
买卖不破租赁只要你租房合同没有到期新房东就不能把你赶出来另外楼上的提到新房东自住就可以把原租客赶出 ...

是这样的，如果他欺骗，后来被查出来，就吃不了兜着走。

人家的搬家费，租新房的差价等，全都他来赔。

wangdafa80 · 发表于 2015-6-16 21:41

别买，因为将近10%的各种手续费呢。

Sauerland · 发表于 2015-6-17 10:09

请问这个手续费是买新房也这么多，还是由于旧房所以比较高。

wangdafa80 · 发表于 2015-6-17 10:14

Sauerland 发表于 2015-6-17 11:09
请问这个手续费是买新房也这么多，还是由于旧房所以比较高。

不知道你在哪个州，所以没办法帮你算确切的数值，你自己google吧，地税和notar是必须的，有的州真心贵，如果住一年就卖，真的没必要买。

Sauerland · 发表于 2015-6-19 08:19

谢谢楼上。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 买Altbau wohnung 需要注意什么？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。