买旧房的噩梦，实时更新

baikai

删了

charlotte.li

baikai 发表于 2015-6-27 20:47
这是房主的回信，

Hierzu weise ich nochmals darauf hin, dass Sie das Haus in dem altersgemaessen ...

LZ我想请问一下你是怎么发现Abwasser导致房子沉降的呢？是 事后请了Gutachter来的吗？
我觉得老房子都会有些沉降问题的，也不是个个都会严重到危及房主，我记得我们在上海住的老洋房也是有沉降的，拿颗弹珠放在地上都会往一个方向滚，但这房子不也矗立了100多年了也没有要倒塌的迹象。我们现在买的房子好像就像lz说的，我们装修换门框的时候发现房子里每扇门框都是有些倾斜的，当时也没往那方面想，我们请的Gutachter也没提出说是有什么Abwasser导致沉降的问题。只是他也跟我们说的，60年的房龄摆在那里，你们买的时候就不能把它当新房看待，最主要是比如房子建在坡上是不是因此倾斜得厉害，有没有哪里漏水，建筑结构上有没有问题等等。

baikai

果王 发表于 2015-6-27 20:40
我知道，但是也得试试把。律师也有错的时候，何况你前了合同发现重大问题，算隐瞒。可以先咨询一下。
你 ...

这是房主的回信，

Hierzu weise ich nochmals darauf hin, dass Sie das Haus in dem altersgemaessen Zustand gekauft haben, so wie es liegt
und steht und uns als Verkaeufer insofern keinerlei Haftung trifft. Dass Renovierungsbedarf bestehen kann entspricht der typischen Beschaffenheit
eines Hauses dieses Baujahres.

R211

我们也曾2次险些上阴险的中介的当，幸亏有个很负责的gutachter给把关。中介真心不能信。

wangdafa80

多老的房子啊？

zixia

如果卖家隐瞒了他知道的缺陷，你应该可以索赔。一般的买卖合同里有这一条，但是如何证明卖家知道这个缺陷是难点，除非他进行过维修。

waterwasser

维修到底要多少钱啊，如果不多的话还能另外借贷维修，不然咋办，不能退货啊

harryzs

不管什么房子 15年左右都要修修补补一下，有的人也是算好日子卖房子。

林间小路

卖家肯定早就知道这个，却故意没有告诉你们，这已涉嫌欺诈，你们可以索赔的。但具体怎么操作，我也不清楚。

果王

1. 楼主签合同有个房主故意欺骗房子里重大缺陷的rechtsmaengel Beschreibung，你里面怎么定义的啊。你要是刚买了没多久，可以申诉让房主出这个维修费用吧。
2. 买的多老得房子啊，你们当时看的时候没有看到keller有水得迹象么

果王

我刚买完房子，先定了房子以后找了gutachter, 看了三个多小时，带了一堆测试仪器，当时看完给了总结。然后一周后除了20页左右得报告，包括重新估价（估价比我买得价格低了1万多欧）里面还有未来需要哪些维修，怎么修。最重要得是报告里估测房子得质量问题，房子还能存活多少年如何如何。

雅情

虽然我也不懂这个。但是我买房的时候，找律师看过材料，看过合同，记得当时说过，有什么隐瞒问题，是可以索赔的。不过幸好我们一切顺利。楼主不如找律师咨询一下吧。既然开始没有请专业人士已经出现问题了，还是现在赶紧补救吧，不然又错失机会。