买旧房的噩梦，实时更新

果王

baikai 发表于 2015-6-26 22:55
我们发现了表面修复的痕迹，但是房主坚决不承认，说是出租了十年，是房客自己修的，房主不知情。

那他拿出来证明出租了十年，房子到底是他的，租客不可能动这么大动静的修补的。我们有什么首先就是去找房东。看来你还是找个律师尽快解决，施压看看能不能退房

baikai

现在最大的困难是 Notar 合同里写了房子现况是买家已经知晓。我无法证明这个隐患是 Notartermin 前我不知道的？

我无法证明新损伤是 Notartermin 以后才发现的问题。

baikai

今天跟现房主通话，结果很糟，房主很强硬，拒绝承认任何事情，对沉降没有任何评论。

遇到狡猾的老手了，她老公本人就是 Notar。回想过去每一步都是算计好的。

泉水叮咚响

baikai 发表于 2015-6-26 21:55
我们发现了表面修复的痕迹，但是房主坚决不承认，说是出租了十年，是房客自己修的，房主不知情。

在德国房屋维修都是房主的事，租客不会去维修。

baikai

我们作为外国人真的很难，这个房子其实很想要。

baikai

泉水叮咚响 发表于 2015-6-27 18:39
在德国房屋维修都是房主的事，租客不会去维修。

房主借口自己在外地，对房客的行为不知情。

果王

baikai 发表于 2015-6-27 18:58
我们作为外国人真的很难，这个房子其实很想要。

你房子很想要，找一个专业的人来看看，评估下房子，看看维修费用多少，给个报价。
其次你要赶紧找律师了，不能单打独斗了，房主老公还是个NOTAR，很懂合同，违约，房子有质量问题等CASE,想使劲拖着你，耗着你。所以你只能找律师咨询看你的胜算有多少，然后开始进行举证。

baikai

果王 发表于 2015-6-27 19:03
你房子很想要，找一个专业的人来看看，评估下房子，看看维修费用多少，给个报价。
其次你要赶紧找律师了 ...

Notar 本人就是律师，等于我要请律师跟律师打官司。

这些律师都多少相互认识，都是一个圈子内的人，胜算太小了。我很难保证找的律师私底下跟被告有联系。

果王

baikai 发表于 2015-6-27 19:23
Notar 本人就是律师，等于我要请律师跟律师打官司。

这些律师都多少相互认识，都是一个圈子内的人 ...

我知道，但是也得试试把。律师也有错的时候，何况你前了合同发现重大问题，算隐瞒。可以先咨询一下。
你这边的话失误了可能买之前没有找个gutachter看看

baikai

果王 发表于 2015-6-27 20:40
我知道，但是也得试试把。律师也有错的时候，何况你前了合同发现重大问题，算隐瞒。可以先咨询一下。
你 ...

这是房主的回信，

Hierzu weise ich nochmals darauf hin, dass Sie das Haus in dem altersgemaessen Zustand gekauft haben, so wie es liegt
und steht und uns als Verkaeufer insofern keinerlei Haftung trifft. Dass Renovierungsbedarf bestehen kann entspricht der typischen Beschaffenheit
eines Hauses dieses Baujahres.