要买房要竞价，请大家给点意见！

优佑雨田

果王 发表于 2015-6-25 23:58
啊，在司徒里面还是周围卫星城啊，加这么多，5万？ 那这房子原来卖多钱啊。

我看的那家是斯图的3区，交通比较便利，有ubahn两条线直接到市中心，房里走路到ubahn大概不用5分钟，过了车站有real，lidl，müller aldi,附近幼儿园，小学，高中齐全。房子本身是05年的reihenmittelhaus，fertig bau。115左右的居住面积，120平左右的地皮，也就是说garten比较小。一共4个卧室，东西朝向，花园客厅朝东，。房主在网上的给价是31万5，另外1万的车位。看房之后觉得挺喜欢，写了愿给价包括车位一共35万，后来得到通知说现在她们有aktuell的报价36，让三天内出示finanzierungsbestaetigung，，我们如期交了之后又得到通知说有另一个感兴趣的家庭给到38了，，我勒个去，期间我们一直要求expose和grundbuchauszug也没给，我们就说一定要看到材料之后再定价，于是约了今天再去看。。。。。。房主想要高价可以理解，但有点接受不了这样的方式，要么你就自己定个价，爱买买，不买拉倒。。。这样竞价未免太贪婪

果王

优佑雨田 发表于 2015-6-26 10:46
我看的那家是斯图的3区，交通比较便利，有ubahn两条线直接到市中心，房里走路到ubahn大概不用5分钟，过 ...

三区真的很中心了，联排是有点小，但是为了这个地段忍了。。关键是房主这个加价的速度有点快把，还不给人提供材料。那么我觉得你也可以跟着加价，看了材料再做决定。现在口头说价格什么的都可以再谈，为了得到房子你可以跟进。我觉得看完材料，才能对房子做进一步判断。已经38万了，这东西太难说了，可能房主说的是真的，也有可能是假的，为了达到让买家着急的效应。。很难判断

irvine

斯图还是便宜。慕尼黑要是同等条件至少60万+。

irvine

不过连expose都不给就如此夸张的竞价，这房东也够牛。

果王

irvine 发表于 2015-6-26 12:26
斯图还是便宜。慕尼黑要是同等条件至少60万+。

我是有点奇怪，其实这个联排比较新，加价到38万也不是特贵，一开始房主定价才31万。。。

优佑雨田

果王 发表于 2015-6-26 12:36
我是有点奇怪，其实这个联排比较新，加价到38万也不是特贵，一开始房主定价才31万。。。

是的他一开始的价钱是低，当年房子的价钱应该是在25万以内，

优佑雨田

可能房主也没想到卖房这么火

优佑雨田

果王 发表于 2015-6-26 12:36
我是有点奇怪，其实这个联排比较新，加价到38万也不是特贵，一开始房主定价才31万。。。

是的，当时觉得很合算阿，恨不得立马拍定，结果去看了房才知道要竞价，哈哈哈，会不会房主原本觉得31万5加车库1万对她们来说也不少了，能有人抬点更好，结果市场火爆，抬这么多都可以，房主就想着能多高就多高，按你的经验，出价38万的人是真实存在的吗？

优佑雨田

irvine 发表于 2015-6-26 12:30
不过连expose都不给就如此夸张的竞价，这房东也够牛。

我们也纳闷为啥没expose，我们之前反复强调拿了材料看了之后价钱都可以商量

优佑雨田

果王 发表于 2015-6-26 12:36
我是有点奇怪，其实这个联排比较新，加价到38万也不是特贵，一开始房主定价才31万。。。

对了，这个房子是私人卖，没有中介费，我十分怀疑楼主跟我看的就是同一户，房子跟ubahn轨道就隔一条路