二手房的Hausmeister

飞翔的企鹅 · 发表于 2015-6-22 07:18

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大家好，房子钥匙终于拿到了，前房东让我找物业管理问一些相关的问题，麻烦有经验的前辈，我找到物业管理都需要问些什么问题呢？非常感谢！

sdong · 发表于 2015-6-22 07:28

能先说说前房东让你问一些什么问题？

spike · 发表于 2015-6-22 08:25

LZ确定是Hausmeister而不是Hausverwalter？后者才是物业管理，前者只是个值班师傅，负责一些日常杂务和小修小补。
可以问的比如，最近10年房子有过哪些大修或翻新？屋顶、外墙、窗户之类的上次翻新是什么时候？修房储备金即Ruecklage有多少？Hausgeld里有没有包含打扫楼道卫生和冬天扫雪？采暖方式如何，暖气费每年多少，自用和分摊的部分各占多少？停车问题怎么解决？有没有有线电视或卫星电视接口？有没有最近1、2年的业主大会会议记录看看？
既然已经买下了，大多数事情都是既成事实或水到渠成，就算现在不打听早晚也是会知道的。

飞翔的企鹅 · 发表于 2015-6-22 12:45

sdong 发表于 2015-6-22 08:28
能先说说前房东让你问一些什么问题？

房东把钱收到以后，就把钥匙给我，说不要再找他，就找物业啊，可怜啊我

飞翔的企鹅 · 发表于 2015-6-22 12:47

spike 发表于 2015-6-22 09:25
LZ确定是Hausmeister而不是Hausverwalter？后者才是物业管理，前者只是个值班师傅，负责一些日常杂务和小修 ...

谢谢，这个信息太重要了，听您说了，我才明白

今天很美 · 发表于 2015-6-22 20:16

飞翔的企鹅发表于 2015-6-22 13:47
谢谢，这个信息太重要了，听您说了，我才明白

佩服。这些买房之前就该问的呀。

sxias · 发表于 2015-6-22 20:38

飞翔的企鹅发表于 2015-6-22 12:47
谢谢，这个信息太重要了，听您说了，我才明白

这些我觉得是买房之前问的，现在的话应该会问一下规定事项。比方有些规定，阳台能不能烧烤，像我们后院不许小孩子踢足球这类， kinderwagen放楼梯哪里，还有信箱换名字都是他们搞定。不过既然买了房，人家会主动联系你的，所有注意事项都是寄到你家里，除非你有什么事情不明白才自己去问。

飞翔的企鹅 · 发表于 2015-6-23 05:24

sxias 发表于 2015-6-22 21:38
这些我觉得是买房之前问的，现在的话应该会问一下规定事项。比方有些规定，阳台能不能烧烤，像我们后院不 ...

亲爱的朋友，非常非常感谢

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