因为银行贷款没谈成 notar的账单合理吗

peonyinnov

notar很多都是卖家或中介去约，很少买家自己去约notar。可是这不代表取消买家不用负任何责任。

楼主签了预定协议，又给了个人信息去做合同草稿。这就是已经同意notar开始合同草稿的工作了， 而收费是从合同草稿开始就可以计费了。有的notar没收不代表他没权利收。

我觉得与其先找律师和他争执，不如和notar先电话协商，协商不行再找律师写信也不晚。毕竟律师也要钱的啊。

他要收这1550肯定是要他明细是如何计费的。

booleanig

楼主大概是不想买之前的房了吧，我的建议跟楼上一样 要明细
到底是如何产生的1550的费用

如果是entwurf的钱 估计没法子要付的
我们notar的账单连打印费，11个电话之类的都列出来了 要钱

mithnedlor

janeangel 发表于 2015-6-24 01:01
我明天去问问消费者协会。我和这个Notar 没有任何书面上的协议。而且这个notar是中介找的。之前我交了定金 ...

你的定金也应该要回来，贷款不成，并非是你主动毁约， 他们必须还你定金。

janeangel

消费者协会没有这方面的服务，我主要到现在也不明白这个钱为什么要付，而且是这么高。我想找到一个法律依据。如果必须我付我肯定会付。总觉得他们是欺负我是外国人。

lavendel2010

我对这个问题也有兴趣知道，于是就找了找，这个跟楼主的情况一样（如果你也是没看清楚maklervertrag就签名了的话），你可以看看。
http://www.akd-law.de/index.php?main=publikationen&site=09:00:00&id=389&num=3&part=10&anz=381

如果真是这样，那以后所有的合同都要看清楚所有字才好签名！

lavendel2010

mithnedlor 发表于 2015-6-24 16:39
你的定金也应该要回来，贷款不成，并非是你主动毁约， 他们必须还你定金。

贷款不成，不是kaeufer的错，然而更不是notar的错，不代表notar就要为kaeufer白工作。所以楼主要细看他跟makler签订的maklervertrag是怎样写的。

janeangel

lhgmbh 发表于 2015-6-24 17:27
Wichtig ist deine Vereinbarung mit Vermittler. Dazu muss man vielleicht allen Schriftverkehr pruef ...

您的联系方式？私信我

小二黑

我们当时的makler是和我们明确说了，如果让notar出合同了，哪怕entwruf，也是要给钱的。所以让我们考虑清楚，问问银行贷款能否批，才去notar这一步。我们后来因为别的原因还真是没有买成，后来就是支付了这个费用，大概是lz一半的费用吧。很多人说，是先去银行再notar。各地不同，南部是这样。bw这里就我去过的银行，都是要entwurf才审批贷款，所以就比较坑爹，但是之前可以berater一下，贷款下来的把握大不大。

strong

个人建议,仅供参考
先别找律师,可能会产生额外费用.
先不要联系notar, 和中介好好谈谈,  银行要entwurf 这种情况是有的, 一般就是买家和卖家把基本信息和合同条款和中介谈好,中介交给notar出entwurf, 有些情况下,中介会承诺即使出了entwurf, 最后没签成买卖合同,也不收费, 中介可能每年给notar很多auftrag, 但是如果中介和notar关系一般, notar 有权收取一定的费用, 特别是买家和卖家共同委托中介出entwurf的情况, 在这个委托中一般写明 如果notar的termin  定好了,合同准备好了,没来签字的一方要承担一定的notar费用, 只出entwurf 的情况下, 委托文件里没有 notar  termin, 楼主的情况应该是中介和notar关系一般, 或者中介没从楼主那里赚到也懒得管. 在别的帖子看到也有这样的情况被notar收取 大概总notar费用的五分之一, kaufpreis 乘以0.015*0.2, 可以自己估算, notar 说的1550 有明细么, 感觉收费高了,也要看kaufpreis多少. 如果没有和中介签出entwurf的委托文件, 问中介根据什么买家要付这个钱, 帐单明细呢, 如果中介无作为,最后不行再找notar协商, 让notar 给出有楼主签字的委托文件,如果没有,按说notar要找中介要钱. 如果楼主在email 里默认中介去出entwurf, 就开始扯皮了. notar 可能会写信催促交钱, 无非是不理不交钱, 或者自己砍价, 或者找律师, 不知道多少胜算, 可能两边都交钱.
如果大家之前也遇见这种出了entwurf,最后没在notar签合同, 被收费了, 可以说说.