看到一个房子纠结要不要买（附户型图）

Rhine

马年好运 发表于 2015-7-5 16:20
短期自住，长期投资。
那地段是第一。

距离市中心的火车站tram 23分钟，上高速5分钟左右，请问地段算好的吗

姽婳将军

Rhine 发表于 2015-7-5 17:10
到市中心的火车站tram 23分钟，位置算好的嘛

还可以，走路去车站不远就好

还有你们城市租房是供不应求吗，这个也很关键，经济发展怎么样？

今天好天气

Rhine 发表于 2015-7-5 15:10
是，浴室有霉点，而且有点暗，有窗户会很好很多。不过貌似德国浴室有窗户的不多

有霉点说明潮，房子潮很郁闷，住的不舒服。

清丽脱俗

不能买，发霉的房租客能拒绝交租要求退租的。而且23分钟才到市中心，显然是郊区。能给600一个月的德国人，肯定不会住此等破房，人家要德国房东那些新装修好的，还要在10分钟内能到市中心的。

姽婳将军

清丽脱俗 发表于 2015-7-5 17:28
不能买，发霉的房租客能拒绝交租要求退租的。而且23分钟才到市中心，显然是郊区。能给600一个月的德国人， ...

德国人是麻烦，特别是一家子那种的，要求很高，所以我们租给中国学生

R211

浴室有霉不是刷刷墙就能解决，我觉得有后患，不要买。二手房还是找人看看吧。再说土人多的地方还是离得远点好

R211

Rhine 发表于 2015-7-5 17:10
对，我们看了这么多，这个户型不错，就是卫生间没有窗户，不过貌似有窗户的也不多

德国人租房子很重要的一点就是卫生间要有窗

Rhine

姽婳将军 发表于 2015-7-5 17:18
还可以，走路去车站不远就好

还有你们城市租房是供不应求吗，这个也很关键，经济发展怎么样？

恩，这套房子是在Mainz Finten，离市中心七八公里，家门口就有Trum站，平时一小时三四趟到市中心，感觉还是挺方便的。主要纠结的是楼比较大，8层，里面的居民比较杂，价格也也比当地的均价低一点，不知道前辈有什么好的建议吗？

Rhine

R211 发表于 2015-7-5 20:53
浴室有霉不是刷刷墙就能解决，我觉得有后患，不要买。二手房还是找人看看吧。再说土人多的地方还是离得远点 ...

准备找Gutachter看一下，浴室的霉点主要是在浴缸和墙之间的密封胶上面，其他墙上还好，主要之前的租客就是土人，住了十多年。

马年好运

Rhine 发表于 2015-7-5 17:11
距离市中心的火车站tram 23分钟，上高速5分钟左右，请问地段算好的吗

不能算好，只能算不差。