8年婚姻现在家暴要离婚 求帮忙

irvine

李伯凌 发表于 2015-7-29 09:57
这是合理合法的避税手段，夫妻一方自营，一方是雇员，任何一个合格的税务师在买房前都会这么建议。

逃 ...

汗，你以为我不懂报税？

亲，合理合法的前提是真实。他们的房子不过是自住，根本就没有用于营业。有房租收入吗？能出示证据吗？房租报过税吗？

还有，夫妻双方互相租赁自有房屋这种瓜田李下的事情，任何一个合格税务师一般都建议不要做。除非这是一个很大的房子，有足够的证据证明若干房间是营业或者办公用法。否则4个房间左右的普通公寓，自住都嫌紧张，还要“用于营业”，根本就是自找麻烦。

你真的开过公司？

李伯凌

irvine 发表于 2015-7-29 09:02
汗，你以为我不懂报税？

亲，合理合法的前提是真实。他们的房子不过是自主，根本就没有用于营业。

我们最近正好在筹划买房，税务师就是这样的建议的，这个税务师是个非常谨慎小心的人，我们平时买个办公电脑什么的她都唧唧歪歪的不愿意抵扣。而且我们怕这是个灰色地带跟她确认了好多次，都得到正面的回答。我们问这种情况多不多，她说只要是这种情况，百分之99的夫妻都是这样做的。

我们不是开公司的，我老婆只是个selbststaendiger，她准备把几间屋子做仓库和工作间。

irvine

李伯凌 发表于 2015-7-29 10:16
我们最近正好在筹划买房，税务师就是这样的建议的，这个税务师是个非常谨慎小心的人，我们平时买个办公电 ...

个体户我见到的常见做法是报成本，即你的房子足够大，因此有合理的证据把几个房间用做仓库或者办公室whatever，这样可以冲抵你的收入达到避税目的。直接老婆的房子租给老公的公司，这个做法不多。

你们要拟定租房合同还是只是报成本（即那几件用来营业的房间的成本）？

李伯凌

irvine 发表于 2015-7-29 09:32
个体户我见到的常见做法是报成本，即你的房子足够大，因此有合理的证据把几个房间用做仓库或者办公室what ...

我们目前在租的房子里做的是报成本，报了房租的五分之一跟网费啥的。

新的房子是准备按税务师的建议，准备租房合同，而不是报成本。

irvine

李伯凌 发表于 2015-7-29 10:45
我们目前在租的房子里做的是报成本，报了房租的五分之一跟网费啥的。

新的房子是准备按税务师的建议， ...

那我也去找我的税务师谈谈。。。

李伯凌

irvine 发表于 2015-7-29 09:50
那我也去找我的税务师谈谈。。。

你房子已经买了吧？房产证是已经是两人的名了吧？

blumenvase

李伯凌 发表于 2015-7-29 09:57
这是合理合法的避税手段，夫妻一方自营，一方是雇员，任何一个合格的税务师在买房前都会这么建议。

逃 ...

我有个问题, 如果夫妻婚后共同买房, 但是grundbuch只留一个人的名字, 如果,我说如果万一,两人离婚了,
那房子怎么分呢? 算共同还是只算.grundbuch上有名字的那一方?

李伯凌

blumenvase 发表于 2015-7-29 13:30
我有个问题, 如果夫妻婚后共同买房, 但是grundbuch只留一个人的名字, 如果,我说如果万一,两人离婚了,
...

有名字的那个是alleiniger Eigentümer, 但房子是算共同财产。

话虽这么说，但没写名字的还是比较吃亏的，Eigentümer可以有若干招数给另一方产生很大的损失。我记得坛子里有专门讨论过这个话题，你可以找找，我自己也一知半解的，多说多错。

雨中彩虹

有孩子吗

blumenvase

李伯凌 发表于 2015-7-29 15:06
有名字的那个是alleiniger Eigentümer, 但房子是算共同财产。

话虽这么说，但没写名字的还是比较吃亏 ...

就是说,有名字的那个,如果卖买房子,是不用让另外一半签字, 并且都有可能完全自主,独立的对房子进行处置和买卖, 对么?