忘记关厨房水龙头，楼下渗水，楼下住户无理要求，应该怎么办？【急】

hqhq · 发表于 2015-7-20 00:07

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今天出去的时候忘了关水龙头，结果厨房下水不够快，造成地板积水。我自己屋里损失不大。
结果楼下客厅渗水（我厨房下面是他们客厅），沙发湿了。电视遥控器好像进水了。楼下说电视和ps进水了。要我赔他们全价！我说让他们开开电视看看，他们也不愿意。
求指点，遇到这种事儿该怎么办？？该找哪种律师？真么评估损失？谢谢了！

white · 发表于 2015-7-20 02:30

你有没有保险这事保险管楼下的损失应该是你承担

hqhq · 发表于 2015-7-20 02:55

我在nebenkosten里面有Gebaeudeversicherung 和 Haftversicherung 但是不知道具体什么内容。
楼下的损失也太离谱了啊，电视又没有坏

mixmas · 发表于 2015-7-20 06:17

电视是否坏了怎么坏的，交给保险调查员吧

heikemail · 发表于 2015-7-20 06:39

不是楼下住户无理，是你自己活该吧。

Truecar · 发表于 2015-7-20 06:40

楼下遭水淹的确是楼主的责任，损失应该楼主承担。至于电视坏没坏，楼下不愿开机验证可以理解，毕竟进水之后开机有危险，可以找专门的鉴定人员验损，费用由楼主承担。

楼主有第三责任险吗？没有的话就自掏腰包吧。

你交的NK里面的Haftpflichtversicherung不管这事，必须你自己的保险才管。

Truecar · 发表于 2015-7-20 06:41

其实电视沙发什么的费用还不算很大，楼下房子要重新粉刷，那个费用很可能很高。

hqhq · 发表于 2015-7-20 06:53

Truecar 发表于 2015-7-20 06:40
楼下遭水淹的确是楼主的责任，损失应该楼主承担。至于电视坏没坏，楼下不愿开机验证可以理解，毕竟进水之后 ...

谢谢了。那个鉴定的机构叫什么？

夜未央 · 发表于 2015-7-20 07:26

找HM，他们会告诉你怎么弄。nebenkosten里面有Gebaeudeversicherung 和 Haftversicherung 的话，看看是否包含你留下损失的这些。估计你这种情况原则上是不包的。多半要自己掏钱

wystan · 发表于 2015-7-20 07:27

电视啥的那都是小钱修房子刷墙那才是大头不过房东应该有保险管修房子但是刷墙什么的就不好说了

marklin · 发表于 2015-7-20 07:57

本帖最后由 marklin 于 2015-7-20 08:01 编辑

如果没有privathaftpflichtversicherung，请好好和你"无理"的邻居协商赔偿。这个赔偿还是小数目，你要示弱。如果你的房东或楼下的房东知道，要你维修房屋，那就贵了。这里不是中国。律师就甭找了。请自己查，发大水后是如何维修房屋的，没有3，5千欧，是下不来的。

hqhq · 发表于 2015-7-20 08:12

谢谢大家了，楼主知道是自己的问题。只是不知道，理赔是个什么过程。我可能先和房东商量看看，找学校免费律师问问，要找睡评估损失。

wangdafa80 · 发表于 2015-7-20 08:35

hqhq 发表于 2015-7-20 08:12
谢谢大家了，楼主知道是自己的问题。只是不知道，理赔是个什么过程。我可能先和房东商量看看，找学校免费律 ...

有个心理准备吧，找谁评估都不会太便宜。

minyizhang · 发表于 2015-7-20 08:54

本帖最后由 minyizhang 于 2015-7-20 08:59 编辑

评估是对方找的，根据评估向你要钱，评估的费用不是楼主出，一般是邻居出，这个属于举证费用。
看邻居的意思，他给你开个价，你认为满意就付钱，不满意就给他一个你认可的价格，他不接受，就让他去找鉴定和律师，还有电视机坏了，要根据使用年限赔，不是赔新的。电器的寿命在德国是15年。
找律师，很容易的，第一要找专业对口，第二要根他说，看他的回答，如果是天花乱坠，就是不靠扑的。
最后说一句，事情发生了，不要急，急也没用。根据我说的步骤走，对方应该知道你不是好欺负，少说话，不签字。

rowena · 发表于 2015-7-20 09:04

LZ如果我是你，就趁现在还看不出损害前，赶紧找邻居协商赔偿。Wasserschaden造成的损失会很大的，现在看不出多严重，过个半年你再看房子怎么发霉，天花板或地板的材料、涂料都有可能裂开。。。

LZ怎么会这么大意呢？不关水龙头？我以为有的人忘记关灯很好理解，可是水管开着，水哗哗流是有响声的啊，何况这应该是基本生活习惯啊，用完水，比如洗完手、洗完东西马上就关水。

limbo · 发表于 2015-7-20 09:07

费用估计不回很低，做好心理准备

hqhq · 发表于 2015-7-20 09:10

minyizhang 发表于 2015-7-20 08:54
评估是对方找的，根据评估向你要钱，评估的费用不是楼主出，一般是邻居出，这个属于举证费用。
看邻居的意 ...

谢谢

hqhq · 发表于 2015-7-20 09:11

marklin 发表于 2015-7-20 07:57
如果没有privathaftpflichtversicherung，请好好和你"无理"的邻居协商赔偿。这个赔偿还是小数目，你要示弱 ...

我房东已经知道了。。。他也是楼下的房东

qlwqsh · 发表于 2015-7-20 09:28

安慰下吧。

minyizhang · 发表于 2015-7-20 09:40

rowena 发表于 2015-7-20 09:04
LZ如果我是你，就趁现在还看不出损害前，赶紧找邻居协商赔偿。Wasserschaden造成的损失会很大的，现在看不 ...

就算私下了，邻居在3年（不确定）发现其他问题还是可以找你赔的。这个方法不推荐。

adrenalin · 发表于 2015-7-20 09:47

电视算什么。。。
要把墙纸什么撕掉，烘干机烘干，再贴上，粉刷。至少要千把块钱。而且主要是你跟房东的事，跟楼下租户没关系

marklin · 发表于 2015-7-20 09:51

建议大家买 Privathaftpflichtversicherung！一年大概也就50欧元左右。

moonlvy · 发表于 2015-7-20 10:10

你全责，这还用说吗？

看你有没有保险了。

minyizhang · 发表于 2015-7-20 10:31

marklin 发表于 2015-7-20 09:51
建议大家买 Privathaftpflichtversicherung！一年大概也就50欧元左右。

50欧的那种能用吗，80欧元吧。

dennik · 发表于 2015-7-20 12:30

比起房屋的损失，赔个电视，PS什么的根本不是事，建议和邻居协商一下，看看能不能少点，毕竟也是旧的东西。

Truecar · 发表于 2015-7-20 22:03

hqhq 发表于 2015-7-20 09:11
我房东已经知道了。。。他也是楼下的房东

如果你没有第三责任险的话，这可够你受的。房东已经知道，他不会轻易放过你，维修房屋的费用可能很大。

这事给你的教训就是关好水龙头，再就是买第三责任险，这个在德国可以说必须要买的，对自己负责也对别人负责。

huangxiaolu · 发表于 2015-7-20 22:07

privathaftpflicht是非常重要的保险，人人都应该投保，这个事故其实算小的，有些事情你造成的损失是一辈子都担当不起的

ithillad · 发表于 2015-7-21 12:40

只有我一个人纠结到底浪费了多少水吗？怎么会出门不关水龙头呢……

pattonoriental · 发表于 2015-7-21 13:39

赔是要赔，不过不该赔新的，因为东西是有折旧的，可以协商一个价钱

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