请问有没有学生买房申请贷款成功的案例？希望交流一下

octaidy · 发表于 2015-7-21 19:23

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各位好，我是一个学生，买期房，正在申请贷款，想跟各位问问有没有类似的情况，或是成功的案例。想交流一下，谢谢！

guesswhoesis · 发表于 2015-7-21 19:54

经济来源这一关怎么过？

mixmas · 发表于 2015-7-21 19:59

不成吧

kidkudo · 发表于 2015-7-21 20:00

等楼主成功了来汇报，我们看好你哦

Alewild · 发表于 2015-7-21 20:13

学生。。。申请贷款？关注一下。

FringeDE · 发表于 2015-7-21 20:13

我也是举双手双脚看好楼主！成功了，期待你的经验

Alewild · 发表于 2015-7-21 20:14

正在申请，楼主可以透露一下是哪家银行吗？

oedipuskevin · 发表于 2015-7-21 20:15

学生买房在德国贷款，就没有成功过的案例，据我所知

sweetlifem · 发表于 2015-7-21 20:16

首付特别高，兴许也可以？

alen3x · 发表于 2015-7-21 20:19

关注一下

adrenalin · 发表于 2015-7-21 20:27

银行贷款他要算你每个月收入多少支出多少，每个月能还多少钱，多长时间能还完，都要做plan的
你没收入他怎么算，基本上不可能的

有缘相助 · 发表于 2015-7-21 21:35

adrenalin 发表于 2015-7-21 21:27
银行贷款他要算你每个月收入多少支出多少，每个月能还多少钱，多长时间能还完，都要做plan的
你没收入他怎 ...

我认识的有一个德国籍的东欧人。她家 3 个高中以下的孩子她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 400欧元每个月那种他老公开公交车听她说每个月税后大概1500左右但是他家能贷款100万欧元左右自己建别墅自己住一层剩下出租。为啥这种也有可能啊每个月收入也不多啊

Noctilux · 发表于 2015-7-21 21:40

有缘相助发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍的东欧人。她家 3 个高中以下的孩子她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

出租的收入银行也会帮你算

雅情 · 发表于 2015-7-21 21:54

有缘相助发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍的东欧人。她家 3 个高中以下的孩子她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

确定是100万欧？还是自己建？他们没有别的抵押么？不然他没建成房子，或者建成的不值100万，中途不能偿还贷款，那银行收回房子也不够，银行怎么同意的呢

adrenalin · 发表于 2015-7-21 22:37

有缘相助发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍的东欧人。她家 3 个高中以下的孩子她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

那不知道银行怎么给她算的，反正我的银行算的很仔细的，包括你什么时候elternzeit，不能拿全工资，家里几辆车，每个月养车用多少钱等等，我自己都没这么仔细算过

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-7-21 22:42

看上去欧洲央行QE真的印了很多钞票啊，没收入的学生群里也贷款买房了，月收入不到2000的五口之家也能轻松贷到100w了，接下去欧元是不是要变成废纸了？

peonyinnov · 发表于 2015-7-21 23:31

卷饼狂热分子发表于 2015-7-21 23:42
看上去欧洲央行QE真的印了很多钞票啊，没收入的学生群里也贷款买房了，月收入不到2000的五口之家也能轻松贷 ...

吹牛不用交税啊

deutour · 发表于 2015-7-21 23:42

有缘相助发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍的东欧人。她家 3 个高中以下的孩子她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

这除非另有隐情或者银行脑子冒泡

我也贷过100万，靠，抵押了我一套超过100万的房子还提交了各种收入证明

octaidy · 发表于 2015-7-22 09:55

guesswhoesis 发表于 2015-7-21 20:54
经济来源这一关怎么过？

跟父母要啊:)

octaidy · 发表于 2015-7-22 09:57

kidkudo 发表于 2015-7-21 21:00
等楼主成功了来汇报，我们看好你哦

还没成啊。。。各种问题啊。。。要不跑过来向各位取经么~

octaidy · 发表于 2015-7-22 09:59

Alewild 发表于 2015-7-21 21:14
正在申请，楼主可以透露一下是哪家银行吗？

德意志银行貌似还有一点点希望，其他的比较麻烦

kidkudo · 发表于 2015-7-22 10:11

有缘相助发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍的东欧人。她家 3 个高中以下的孩子她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

吹牛不打草稿阿，东欧人就是爱吹牛

这种你也信的？除非她能首付50%
自己建什么房子要100万？慕尼黑也没那么贵吧

lavendel2010 · 发表于 2015-7-22 10:38

有缘相助发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍的东欧人。她家 3 个高中以下的孩子她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

她老公开公交，那就是oeffentlicher dienst的工作。银行对公职机构的工作人员发放贷款是比较宽松。但是他只有1500欧的netto的话，加上3个孩子的孩子金，我绝不相信他家能贷一百万。50万也不可能。东欧人说话，呵呵。

kidkudo · 发表于 2015-7-23 07:31

本帖最后由 kidkudo 于 2015-7-23 08:34 编辑

ricegua 发表于 2015-7-23 00:24
不是吧？
100万欧元以上的房子，还是很多的。
我现在住的公寓，还300多万欧元呢。

整个几个wohnung 一起300万欧吧

单一个wohnung最多50 60万了，100平的话

kidkudo · 发表于 2015-7-23 07:33

ricegua 发表于 2015-7-23 00:22
关键人家德国国籍呀！别管是不是东欧还是北欧。
100万欧元贷款也不多。有个2，3k每月，就可以了。
你换 ...

中国要至少30%首付的。。。德国人有几个会付高首付的？巴不得0首付贷了再说。

2000 3000是可以贷，那基本上就月供完了，就喝西北风了

liliss · 发表于 2015-7-23 07:44

我以前在科隆的TAGESMUTTER, 应该是MSL, 女的做TAGESMUTTER, 男的开出租, 两孩子, 买的新的城里的小联排. 第一次见面的时候我也蛮惊讶哦.

Aquaspirit · 发表于 2015-7-23 08:31

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jolinadam · 发表于 2015-7-23 10:26

ricegua 发表于 2015-7-23 11:22
德国正常10%首付，能批下来吗？

德国银行贷款主要是考察计算还贷能力，不同收入的人买同样的房子可能银行对于首付的要求完全不一样，所以不能一概而论百分比。

kidkudo · 发表于 2015-7-23 10:27

ricegua 发表于 2015-7-23 11:22
德国正常10%首付，能批下来吗？

不是说了么，要看你房屋总价的

你买60万的房子，收入一个月就算3000拿到手，10%的首付也不批你的

询问 · 发表于 2015-7-23 10:52

ricegua 发表于 2015-7-23 00:22
关键人家德国国籍呀！别管是不是东欧还是北欧。
100万欧元贷款也不多。有个2，3k每月，就可以了。
你换 ...

国内原则上来讲，也是不可能你挣2,3千然后贷给你100万，银行也是要你有相应的收入证明的。
只不过很多开发商和银行都是互相支持业务，所以有时对收入证明要求没那么严格。或者有的人找认识的开假的收入证明。

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