请问fest mietvertrag如何kun？-已解决

宝宝猪

这种合同没法昆的。2年内你放弃昆他，他放弃昆你的权力，这种同时放弃属于双方达成协议，法律上有效，不需要写任何理由的。

如果你是因不可抗力换工作换城市，比如被雇主辞退，那么可以提前解约 Anspruch des Mieters auf vorzeitige Vertragsaufloesung durch Vereinbarung mit dem Vermieter。 但是你如果是正常读完找到新工作，那么就很可能不行。因为这不属于不可抗力，而是你自行选择，尤其在你签约的时候，你就能预计到这个情况，有明知住不满2年，还签约欺骗的嫌疑。

Ein Mietvertrag kann im Falle eines Jobwechsels oder Jobverlusts nicht aus wichtigem Grund ausserordentlich gem. § 543 BGB gekuendigt werden. Nur in seltenen Ausnahmefaellen kommt eine Kuendigung wegen Wegfalls der Geschaeftsgrundlage in Betracht. Hat der Mieter den Jobverlust oder Jobwechsel nicht selbst veranlasst, kann ein Anspruch auf vorzeitige Vertragsaufhebung gegen den Vermieter gegen Stellung eines Nachmieters bestehen. Durch Aufnahme einer Nachmieterklausel im Mietvertrag kann und sollte sich der Mieter insb. bei nicht ordentlich kuendbaren Mietverhaeltnissen für den Fall des Jobverlustes oder des Jobwechsels absichern.

fusion

宝宝猪 发表于 2015-7-27 10:43
这种合同没法昆的。2年内你放弃昆他，他放弃昆你的权力，这种同时放弃属于双方达成协议，法律上有效，不需 ...

哈，我真适合去应聘个rechtsgeber的职位

幽雨听弦

fusion 发表于 2015-7-27 13:46
哈，我真适合去应聘个rechtsgeber的职位

现在工作了慢慢才开始注意到这些事情。以前学生宿舍住了n年，都习惯了那种自由散漫的住房合同

fusion

幽雨听弦 发表于 2015-7-28 08:10
现在工作了慢慢才开始注意到这些事情。以前学生宿舍住了n年，都习惯了那种自由散漫的住房合同

原来。。。。我从没住过学生宿舍。。。。

幽雨听弦

fusion 发表于 2015-7-28 09:43
原来。。。。我从没住过学生宿舍。。。。

这些住房合同的东东哪儿能读到？immobilienscount24？

DCkaplun

哎差不多的情况，不过我当时签了一个无固定期限但是最短两年的合同，要到明年8月呢。。。。
现在换工作了，房东坚持两年不肯昆房，好麻烦

幽雨听弦

DCkaplun 发表于 2015-7-28 22:07
哎差不多的情况，不过我当时签了一个无固定期限但是最短两年的合同，要到明年8月呢。。。。
现在换工作了 ...

唉～还是得和富姐说的那样，签合同之前必须加上相关条款才可以。

qiao27

幽雨听弦 发表于 2015-7-29 09:00
唉～还是得和富姐说的那样，签合同之前必须加上相关条款才可以。

解决了吗？最后怎么处理的呢。。。

幽雨听弦

qiao27 发表于 2015-7-29 11:07
解决了吗？最后怎么处理的呢。。。

已经在一楼更新了～～～多少当了回包子

qiao27

幽雨听弦 发表于 2015-7-29 11:21
已经在一楼更新了～～～多少当了回包子

真是吃一堑长一智吧！我的房子到时候还不知道怎么扯皮。

一句话，以后一定要签unbefrist的房子，至少加上附加条款。