大家好，请问我的贷款利率是固定的还是可变的？

meinfrau · 发表于 2015-8-5 14:23

大家好，我最近在一个小银行签了贷款合同，

口头说定的是10年的固定利率，每年1.6%，回家后再仔细看了合同，

发现合同子条款3.2的描述自相矛盾，一方面说是直到2025年7月30日都是固定利率，

但下面又有“3 Monat-Euribor gleitend”的说明，说从今年10月份开始，

每3个月都会调查市场的利率变化，当超过多少的时候会对我们的贷款利率进行相应调整。

我已经把该条款扫描上传，麻烦大家帮忙看看该条款究竟是什么意思？不胜感激

meinfrau · 发表于 2015-8-6 08:54

大侠，帮帮忙啊，给我回一下嘛，着急上火呢

meinfrau · 发表于 2015-8-6 08:54

没有人知道？实在是怕以后和银行有纠纷

creditsuisse · 发表于 2015-8-6 10:18

楼主，我们的解释不是官方解释。你为什么不问sparkasse给你这个angebot 的人呢 ?

w84best · 发表于 2015-8-6 10:27

上面写的是 bis zum ablauf der zinsbindungsfrist，即2025年。

之前，如果你没还完，并且没有弄 anschlussdarlehen, 则根据当时的情况定2025年后的利率，根据那个euribor。

我个人的意见。

ps
你是sparkasse的，应该不会糊人的。

shiroki · 发表于 2015-8-6 11:11

确实是固定利息10年。不过lz可真够糊涂的。。

tanll04 · 发表于 2015-8-6 11:23

同意w84best的意见

yayoi · 发表于 2015-8-6 13:13

本帖最后由 yayoi 于 2015-8-6 14:14 编辑

别担心，三个月调整一次的是你们十年后的续贷利率，现在暂定为1.59，然后一直变化下去而已，可能你们到时候早就重新签利率合同了。。。同意楼楼上的，别说SPK了，个人觉得就算是普通小银行的贷款合同其实也比房屋合同省心的多，没那么多隐藏的黑点，银行最多在还不起款时的房产抵押拍卖方面严格一些，但中国人都是按时甚至提前还款的，所以这方面写得再不平等大家几乎也没这方面的操心

meinfrau · 发表于 2015-8-6 22:31

谢谢大家的回复。因为之前我让一个德国朋友看过这个合同条款，他也说这里有点自相矛盾，因为euribor那里说的是从15.10.2015年第一次开始调查，我那个朋友就说这里可能是笔误了，应该是从2025年10月份才开始的。我也打过电话问中介，他说不用担心这个。但口说无凭，白纸黑字的合同摆在那，还是要小心点好。PS：我申请贷款的银行是Launa的小Sparkasse.

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