买房可以一部分私下走现金么

果王

schrodinger 发表于 2015-8-5 23:05
这是犯法肯定的，自己也不会这么做，就是好奇为什么卖家主动提出来，对他有什么好处，一般都是买家想这样 ...

如果卖家不是自住的 或者自住没超过十年的 卖房子要交盈利税 这个税很高 他省的是这个。
对你的坏处是 你虽然省了几百 但是你合同房子总价少了，如果你银行也要贷款的话，银行评估也受你房价水平线影响。对你以后再出手房子不太好，我认为。

schrodinger

果王 发表于 2015-8-5 23:54
如果卖家不是自住的 或者自住没超过十年的 卖房子要交盈利税 这个税很高 他省的是这个。
对你的坏处是  ...

网上看了一下，这个spekulationssteuer对非自住房是十年的限定，自住房是三年。不过这个房子是卖家刚盖好的，所以估计他是想省这个税。话说这个税相当高啊，卖价乘以个人的税率！

并非如此

schrodinger 发表于 2015-8-6 09:37
网上看了一下，这个spekulationssteuer对非自住房是十年的限定，自住房是三年。不过这个房子是卖家刚盖好 ...

不是卖价， 而是盈利部分，税率远远超过个人所得税， 因为那叫投机税。
所以如果没有盈利，那么是不用交这个税的