请教版内高手这个房可以买么？

绿色的田园 · 发表于 2015-8-19 14:32

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本帖最后由绿色的田园于 2015-8-19 16:07 编辑

恳请各位给意见，拍砖也行。

是个2室一厅，82平，96年造，etage gas heizung, 就是每家自己一个计暖气的设备，一栋6户，自住和出租一半一半。带一个停车位，阳台朝西，大门朝东，都是明室，有一个Gast WC, 对了，是底楼，买来自住，粗粗算了下rendite,大概5.7。不过自住，也无所谓了。

求问，我还有什么需要注意的么？买如果是刚需，是不是就可以下手了？

damigogos · 发表于 2015-8-19 14:40

什么城市？房价多少？Hausgeld多少？整栋楼有没有需要大修的费用？地下车位？有无花园？周围环境怎样？交通购物方便吗？

绿色的田园 · 发表于 2015-8-19 15:01

本帖最后由绿色的田园于 2015-8-19 16:10 编辑

damigogos 发表于 2015-8-19 15:40
什么城市？房价多少？Hausgeld多少？整栋楼有没有需要大修的费用？地下车位？有无花园？周围环境怎样？交通 ...

房价和城市就不提了，反正自住是刚需，hausgeld没法说，之前这儿只住了个老头，单身，花费很少，只知道每个月49欧用于ruecklage和verwaltung,大修不大修，看房子状态进几年不会有。房子状态很好，从内饰到外墙到地下室基本看着都很新，浴室也是90年代风格，基本进去不动了，直接就可以住的。没有地下车库，花园很大，可以共用，有秋千，小孩踢足球的小球门，烧烤架。。。因为是小村，出门左拐300米左右上路，开2,3分钟到超市区，但是走路不行，公交站离家门口200米左右距离，每半小时一班，因为是小地方，所以看重的也就是房子本身，升值潜力是基本忽略的。

cool.s · 发表于 2015-8-19 15:10

房子的大小和朝向都挺好的,就是不知周边环境如何,但这个还是看楼主自己的喜好,旁人的意见不重要.
PS:邻居也很重要,如果遇到不友善的邻居的,也挺烦人的.

pcp013 · 发表于 2015-8-19 15:21

小地方的wohung有点鸡肋

Aquaspirit · 发表于 2015-8-19 15:23

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多事之秋 · 发表于 2015-8-19 15:24

都是城里买wohnung，城外买haus

绿色的田园 · 发表于 2015-8-19 15:25

pcp013 发表于 2015-8-19 16:21
小地方的wohung有点鸡肋

是，我也知道，可是，住了10,20年以后，退休的时候就不用再付房租了，否则，在小地方付个1,2十年房租，这钱也是白扔出去，关键的关键，工作在小地方，不敢轻易贸然跳槽，所以也只能走这一步了。

shiroki · 发表于 2015-8-19 15:27

底楼啊，估计以后会不好卖

martinwalser · 发表于 2015-8-19 15:36

房子挺新的只要觉得房价合理社区比较成熟就好了

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-8-19 15:23 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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