槽点满满的：德国有规定房东强制换窗子并且要求每月多缴房租的吗

失意小青年儿 · 发表于 2015-8-20 10:17

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我家房东经过5个星期的年假终于回来了。。来我家看房子。说是窗子要换，而且必须换。原以为是免费换，但是他们要求每月加25欧的房租。。有这样的么。我们才刚搬进来一个月都不到。。。
之前房子的地板和被爆破了一样，墙角线都是坏的。。也不给我们修理换地板。这回还要加房租。。
请问各位我们该怎么办呢。。是不是该吧窗户的照片拍下来给他们发个邮件。说窗子就这样。以后我们搬家退房子的时候不要扣我们的押金。。。

这么多年头一次遇到这么不靠谱的房东。。崩溃死了。。

zhaoligood · 发表于 2015-8-20 11:40

果断换房，这样的房东就是无赖，不要觉得就这么一次。。。

失意小青年儿 · 发表于 2015-8-20 13:18

zhaoligood 发表于 2015-8-20 12:40
果断换房，这样的房东就是无赖，不要觉得就这么一次。。。

可是我们的合同是要最少住一年。。。怎么办
有没有个啥房屋管理协会啥能投诉他一次或者怎么地。实在是受不了了
感觉德国也没有个消费者保护协会之类的东西呢。。哎

smilewanzhou · 发表于 2015-8-20 13:33

失意小青年儿发表于 2015-8-20 14:18
可是我们的合同是要最少住一年。。。怎么办
有没有个啥房屋管理协会啥能投诉他一次或者怎么地。实在是受 ...

Mietschutz Verein,加一个没啥坏处，年费70左右，有啥事让他们给你房东发律师函就行

失意小青年儿 · 发表于 2015-8-20 15:22

smilewanzhou 发表于 2015-8-20 14:33
Mietschutz Verein,加一个没啥坏处，年费70左右，有啥事让他们给你房东发律师函就行

啊，真的啊。这个Verein 加了以后他们帮忙发律师函沟通啥的是不是就不需要再交别的钱了呢
真的要加一个我觉得，不然这无底洞。。

smilewanzhou · 发表于 2015-8-20 15:29

他们会给你咨询，我个人感觉这个费用不该你交，是房东的责任，你房间里东西坏了（非人为破坏）房东也有义务修好（免费）

紫晶2008 · 发表于 2015-8-20 15:47

这个得看合同上写了什么，比如房子的地板和墙角线是前任房客装修留下来的，那么房东就没有责任维修，如果是合同写了房东提供的，就是房东的责任。不过德国租房基本上都是负责硬件的，就比如墙壁渗水，下水管堵塞之类的。
至于窗户的更换好像还真的可以加房租，具体还是问租房协会吧

失意小青年儿 · 发表于 2015-8-20 16:30

紫晶2008 发表于 2015-8-20 16:47
这个得看合同上写了什么，比如房子的地板和墙角线是前任房客装修留下来的，那么房东就没有责任维修，如果是 ...

恩谢谢亲，我回去在研究下合同。不过墙角线房东已经说要给修了。。只是地板划痕特别严重特别脏。。我们看房子的时候不是这样的。。让他们清理或者铺上一层PVC的材料他们都不干。。

waxwings · 发表于 2015-8-20 16:52

如果原来的窗户没达到某个节能标准人家确实可以换窗加钱的。

忆家 · 发表于 2015-8-20 16:57

有个节能标准，如果没达到是一定要换的，然后肯定羊毛出在羊身上，你才加了25欧，我们是房屋公司的房子，没达标所以换的，整幢楼换的，换完后房租立马涨150欧一个月，吐血啊，当然有人就搬走了，没搬的人只能付了

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