买的二手房出租难

BBlove · 发表于 2015-8-23 22:46

当然要拍里面照片啊！

two steps · 发表于 2015-8-24 07:36

本帖最后由 two steps 于 2015-8-24 08:43 编辑

还不到俩月，正常，好多房都是挂了几个月后才租出去的，除非特别便宜，低于市场价
要是着急租出去，就降价，降到低于市场价。比如我们那个房当初打算 kalt 1200, 倒是有人来看房，但都表示没厨房，还要再投入，不值这个价。后来中介建议我们，要么弄个高档厨房进去，要么降价。买厨房我们没钱，只能狠心，降到1075，果然很快就租出去了。

Don't_speak · 发表于 2015-8-24 08:28

你们那平均冷租多少?我感觉9,5太高了。德国一般就6或者7左右。大学城虽然租房多，但是很有钱的真不见得多，你还要跟学生公寓竞争呢。

xiangweiwei · 发表于 2015-8-24 08:49

Don't_speak 发表于 2015-8-24 09:28
你们那平均冷租多少?我感觉9,5太高了。德国一般就6或者7左右。大学城虽然租房多，但是很有钱的真不见得多， ...

6,7欧不会吧，这么便宜的均价，那我们这大学城都两三倍这个租价

Don't_speak · 发表于 2015-8-24 08:53

xiangweiwei 发表于 2015-8-24 09:49
6,7欧不会吧，这么便宜的均价，那我们这大学城都两三倍这个租价

http://www.immowelt.de/immobilienpreise/deutschland/mietspiegel
冷租呀，你是不是把整个租金算进去了?
我是柏林的，我算了下我自己的，如果hausgeld算200，也就是6欧一方。

refugee · 发表于 2015-8-24 08:55

房子有点老，面积大小也很尴尬

Don't_speak · 发表于 2015-8-24 08:56

xiangweiwei 发表于 2015-8-24 09:49
6,7欧不会吧，这么便宜的均价，那我们这大学城都两三倍这个租价

我又看了下，譬如是海德堡，那是很高。
http://www.禁止网址.net/mietspiegel-Heidelberg/362
得看lz是哪个地方的了

xiangweiwei · 发表于 2015-8-24 09:01

Don't_speak 发表于 2015-8-24 09:56
我又看了下，譬如是海德堡，那是很高。
http://www.禁止网址.net/mietspiegel-Heidelberg/362
得看lz ...

hehe 你这个网站上查到是 19,03/m2

xiangweiwei · 发表于 2015-8-24 09:03

Für eine 30m2-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 25,27 EUR/m2. Bei einer 60m2-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 17,51 EUR/m2 Miete. Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m2 - Wohnung in München liegt zur Zeit bei 16,37 EUR/m2.

这个价格应该是冷租吧?

Don't_speak · 发表于 2015-8-24 09:05

xiangweiwei 发表于 2015-8-24 10:01
hehe 你这个网站上查到是 19,03/m2

哪里呀?

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[其它] 买的二手房出租难