急问:9.14最新问题: 银行寄来了合同,贷款就是铁定不会有闪失了吗?(关于购房贷款的问题

哭过的天空

homeless 发表于 2015-9-2 21:41
中介问我们自己的eigenkapital多少钱，问这个钱里是否包括了notarkosten和税，我们说我们所谓的eigenkapi ...

嗯，是的，中介要的其实是我们要付的总数，其中包括了那些税和Notar的费用。我算的时候自己减去这个部分再算的首付比例。跟中介压根就没谈到过这个比例问题。。。一直只是在讨论我们能出的总价有多少，贷款的数目要多少。。

哭过的天空

又有问题更新了：
现在的情况是：
Dr. Klein给我的办的 Diba 给我寄了厚厚一本合同，一式三份的合同和各种其它的文件，等我签字寄回。其它条件都没变，就是利率从1.66%自己降到了1.56%，
Interhyp给我办的Sparkasse还是维持原来的Angebot，利率1.69%，并且我们之前也已经和银行业电话过，就等我约时间过去签合同。

根据这个现状，我们当然毫不犹豫要选Diba了，结果跟Interhyp的人一说，我们找到了Diba，利率更低，对方就打鸡血了，意思就是说：1. 他们Interhyp是Diba的子公司，不可能别人能拿到比他们能拿到的更低汇率，他现在帮我们看，就是不可能有1.56那么低的利率的；
2. 并且，Diba是有硬性规定，没有无限期合同就不可能签约，所以我们的条件是不满足的，（还专门给我发了个Diba给出的规定的文件让我看，我也传上来了）


所以他一再强调，让我们一定弄清楚，到底这个合同是不是现实存在的。。还让我把收到的合同拍给他看，他帮我们把关，以免弄出乌龙或者受骗。。。

我本来没觉得什么，毕竟合同都已经拿到手了，而且也是已经有Diba签名的了，只等我们合同签名和办理贷款账户的Ligitimation（账号已经有了，就是要身份认证，到邮局签名那种，顺口感叹一句，现在好先进，还可以直接网络视频认证咧）。
可是从上周五直到今天，已经被Interhyp这来回电话Email问了好几次了，一再让我们确定这个合同是不是“realistisch”，我们本来就没经验，被弄得又开始有点心虚了。。。


按常理认知说来，确实有点奇怪，Interhyp应该是办Diba最顺畅，结果办不到，还找的Sparkasse，反倒Dr. Klein弄到了Diba，而且条件还优于Interhyp能拿到的条件。


所以赶快过来问问前辈们，到底怎么回事？（我总不能真的傻到把合同拍给他“把关”吧。。。。）

求助求助~~

哭过的天空

kukafei 发表于 2015-9-1 20:36
当然是哪个条件更优越就选哪个了。没有什么不好意思拒绝的，拒绝的理由就实说找到更优越的angebot，被拒 ...

更新了最新的问题，求助~~

哭过的天空

jingyanli_cc 发表于 2015-9-1 20:06
我个人认为，反正银行只认钱，这事又没有什么客服售后之类的可言，还是看利率实在

更新了最新的问题，求解啊~

哭过的天空

damigogos 发表于 2015-9-1 07:36
没办法，实话实说呗。说有条件更好的贷款。不过还是要多感谢他们一下。

更新了最新的问题，求指引~~

哭过的天空

顶一下，继续求问前辈

himimio

哭过的天空 发表于 2015-9-14 22:20
又有问题更新了：
现在的情况是：
Dr. Klein给我的办的 Diba 给我寄了厚厚一本合同，一式三份的合同和各 ...

这种情况是要小心，我没有太多经验，就是刚刚签完贷款合同，银行说是我们接受了这个利率就签字，然后银行才会 zur finalen Genehmigung vorlegen。

而且之前看帖子，确实有人提到一些中介用低利率吸引顾客，然后批下来的时候是高利率。

不过，最近利率是小幅下调了，降低好像也不奇怪。

哭过的天空

himimio 发表于 2015-9-14 23:24
这种情况是要小心，我没有太多经验，就是刚刚签完贷款合同，银行说是我们接受了这个利率就签字，然后银 ...

非常感谢你的回复啊！

可是我们合同已经拿在手上了，利率白纸黑字，还有改变的可能么?

himimio

哭过的天空 发表于 2015-9-14 23:37
非常感谢你的回复啊！

可是我们合同已经拿在手上了，利率白纸黑字，还有改变的可能么?

你确定那个是合同吗？我们程序是：

1银行先个angebot，
2我们签字表示同意了，并签字让银行审查schufa，
3银行做了很多文件，看上去像合同啊，总之很多文件。
4我们又被邀请到银行，当面签一叠叠文件。
5银行把这一叠叠文件邮寄到总行，也就是zur finalen genehmigung
6总行批准了，把notar要的材料直接寄给notar，把最终的合同从总行邮寄给我们。

Noctilux

只要你确定这个是合同，不是申请，你签字就行了，不可能变了，别信interhyp的，他就是不想损失一单生意

规定是规定，具体执行起来，还是看人怎么做了