急问:9.14最新问题: 银行寄来了合同,贷款就是铁定不会有闪失了吗?(关于购房贷款的问题

damigogos

哭过的天空 发表于 2015-8-25 11:36
多谢多谢啊～～

我看还是继续让中介做下去。自己和银行谈还会出现很多问题。按照你们现在的情况还是要：求稳。

Noctilux

damigogos 发表于 2015-8-25 11:52
我看还是继续让中介做下去。自己和银行谈还会出现很多问题。按照你们现在的情况还是要：求稳。

能有什么问题？最差的结果就是别的银行不可以贷，对lz没有什么损失

完全不影响前面愿意贷的银行

damigogos

Noctilux 发表于 2015-8-25 11:59
能有什么问题？最差的结果就是别的银行不可以贷，对lz没有什么损失

完全不影响前面愿意贷的银行

抛开中介，直接去找中介介绍的银行谈。首先就违背了诚信，银行和中介是有信息互通的。到时候可能两头没着落。

Noctilux

damigogos 发表于 2015-8-25 12:10
抛开中介，直接去找中介介绍的银行谈。首先就违背了诚信，银行和中介是有信息互通的。到时候可能两头没着 ...

呵呵，听你这话，就知道你完全不知道里面的过程。。。

不是跳过中介直接和中介介绍的那个银行谈，我什么时候这样说过。那么多银行，谁规定一定要和这个银行谈了。你买东西，和一家谈了购买意向，就不允许去另一家比较比较了吗？

damigogos

Noctilux 发表于 2015-8-25 12:29
呵呵，听你这话，就知道你完全不知道里面的过程。。。

不是跳过中介直接和中介介绍的那个银行谈，我什 ...

经历过的人都清楚，要分别和许多银行单独谈，这个时间和精力不是每个人都能承受的。我只是这儿提个醒。我想楼主自会判断。

jingyanli_cc

比较没有问题，货比三家么。我们的经验是中介比银行拿到的好，直接去银行给的也很高。而且楼主目前的状况已经两边都在催了，那就根据利率哪家有优势选择一家啊，早晚要抛掉一个的

Noctilux

damigogos 发表于 2015-8-25 12:37
经历过的人都清楚，要分别和许多银行单独谈，这个时间和精力不是每个人都能承受的。我只是这儿提个醒。我 ...

我就用自己的经历来说，中介有自己一个系统，把贷款人的信息输进去，如果不满足银行给出来的要求，就会把那些银行都去除了

但是其实如果自己和银行谈，这些要求都不是定死的，银行自己会权衡利弊，我之前去interhyp谈，就说这个不行那个不行，最后只有diba还有另外一家可以，中介只会帮你找最稳妥的，因为他省力，不用去游说那些银行。

之后自己去银行谈，没有一家不同意放贷的，而且利息都比interhyp的低，并且是低的很多。

去谈要有自信，我们是客户，不是商家。

lyybaggio

我当时贷款，没有长居，自己找银行谈，银行连Angebot都不给算，必须要申请长居才行。最后还是找的interhyp，他们给找的银行。个人感觉Interhyp还是挺靠谱的，也不会收额外费用。没有长居，即使找中介，也仅仅只有2，3家银行给贷款，但也是要递交材料审核的。lz看看两家中介找的银行，谁给的利息低，就找谁

kukafei

楼主不要着急，我认为你们这种情况是应该能够贷下款的。我们刚刚经历过，但最终给我们贷下来了！我们也是第一次贷款买地建房，情况好像比你们要复杂很多。原因是我除了家庭团签只剩下半年，还有就是我们家只有我老公一人工作，而我目前没有工作。Interhyp和好几家贷款中介我们去了，好几家银行也跑了，都说我们的情况不能贷给我们那么多钱，让我们找一个便宜的地皮和建房计划再去谈，就贷款这个事情上都搞到精疲力尽了。然后其中有几家贷款中介也和楼主你们那个中介一样，说我们同时问了那么多家，对我们的schufa记录非常不好，甚至还说如果我们同时找多家问，可能会让本来可能可以贷下的款最终贷不到，然后让我们找到便宜的地皮和建房计划后只选择他们家，blablabla。。。。。到后来熟人给我们推荐了一个贷款中介，那个负责我们贷款的人超牛，他根据我们的情况给银行写了一份kostenplan，我的签证问题也是由他跟银行去交涉，那个人年纪貌似挺大的，据说有30年的从业经验，而且好像跟外国人长期打交道，德语有些时候说的支离破碎他都完全能正确理解意思，反正超强能力就是了，最后是通过他帮忙贷下来的。而且为我们考虑把其中一笔绑定10年期的贷款分成两个合同，这样就使本来只有本来两次免费改tilgung的机会变成了四次等等好处！反正现在贷款办下来了，回想一下，贷款就是当事人情况再复杂，也得看去跟银行如何交涉，那些中介嘴里没句靠谱的实话，都是为了争夺各自利益来威胁你，还是多问多听多了解多思考才好。

Noctilux

kukafei 发表于 2015-8-25 13:06
楼主不要着急，我认为你们这种情况是应该能够贷下款的。我们刚刚经历过，但最终给我们贷下来了！我们也是第 ...

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