急问:9.14最新问题: 银行寄来了合同,贷款就是铁定不会有闪失了吗?(关于购房贷款的问题

storck

Noctilux 发表于 2015-8-25 12:45
我就用自己的经历来说，中介有自己一个系统，把贷款人的信息输进去，如果不满足银行给出来的要求，就会 ...

因为你条件好吧，我也是先绕过中介直接去的银行，给出的利率就比中介拿到的高

kukafei

胖鱼鱼 发表于 2015-8-26 12:19
请问你们找的是哪家中介？贷款利率怎么样？

我们是通过朋友推荐的一家小中介，不过他们家服务比起那些大中介好很多！这个中介的负责人和好几个银行是partner的关系，他们之间的关系在后来收到的银行贷款合同里有写到，所以自己没法搞定的贷款他们都能给我弄下来。当初也是听说了他们的能力才觉得找他们试试看的。给的利率还蛮低的。

kukafei

哭过的天空 发表于 2015-8-26 13:09
哦，唉，那我们现在就是会被银行多扣一次schufa了～～～
会扣很多吗？会不会扣着扣着就达不到申请贷款的 ...

楼主，看来你不清楚这里面的关系，难怪这么容易被中介的鬼话吓到 这个过程是这样的：首先你在申请一个银行或者通过中介申请的贷款之前你得去跟银行或者中介约termin询问angebot，这个termin最主要做的事情就是根据你的家庭情况，你的房子情况看看能否贷给你钱，如果能，告知你利率多少。如果不能贷款给你，自然不用往下谈了。如果可以贷款并且利率你觉得可以接受，这个时候就开始进入申请贷款程序了。银行会去仔细审核你的资料，包括调查你以往的schufa记录。调查schufa记录名义上是要费用的，但不是你本人出的费用，是你申请贷款的银行出的。所以调查schufa记录本身这个事情就会影响schufa记录。也就是说，如果你同时申请很多家银行的贷款，那么schufa会变差，这个对你不是很好。但是询问angebot是不会影响schufa的哈，询问多少家银行或者中介都没有任何关系。楼主，其实你现在只是在询问angebot的阶段，还没有正式申请，怎么可能影响到schufa呢。那就是说我只能问一两家银行，问多了会出事，这也太可笑了。另外，如果你实在不放心，可以去post自己开一个个人schufa记录，每人花24块多。每次去银行询问的时候像护身符一样带着，要交的或者出示的话就给他们复印一下。这样原则上就不是银行自己花钱去调查你的schufa记录了，是你花的钱，就不会影响你的schufa记录了。

ziege_he

kukafei 发表于 2015-8-26 15:19
楼主，看来你不清楚这里面的关系，难怪这么容易被中介的鬼话吓到 这个过程是这样的：首先你在申 ...

明白人
+1

哭过的天空

kukafei 发表于 2015-8-26 15:19
楼主，看来你不清楚这里面的关系，难怪这么容易被中介的鬼话吓到 这个过程是这样的：首先你在申 ...

非常感谢你的耐心讲解啊～

不过我现在确实不是在询问angebot阶段，是已经到了提交银行申请的阶段了。
所以说现在应该是有至少2家银行会去调我的schufa了不知道schufa会变成啥样了

kukafei

哭过的天空 发表于 2015-8-26 16:57
非常感谢你的耐心讲解啊～

不过我现在确实不是在询问angebot阶段，是已经到了提交银行申请的阶段了。
...

影响是肯定影响的，如果是申请两家应该问题还不大吧。申请太多家就真的不好，如果schufa记录太糟糕，贷款就真的有问题啦。另外，你这个房子是新房还是二手房啊？如果是新建房节能房的话，好像不能同时申请几家银行的吧？！因为kfw那个5w低利率贷款只能给一家银行。

哭过的天空

kukafei 发表于 2015-8-26 17:12
影响是肯定影响的，如果是申请两家应该问题还不大吧。申请太多家就真的不好，如果schufa记录太糟糕，贷款 ...

二手二手

peonyinnov

如果schufa不好，影响的恐怕不仅是贷款。

哭过的天空

kukafei 发表于 2015-8-26 17:12
影响是肯定影响的，如果是申请两家应该问题还不大吧。申请太多家就真的不好，如果schufa记录太糟糕，贷款 ...

托你的福了呢，来更新一下状态：

我们刚刚收到了Interhyp电话，我们的贷款申请银行已经genehmigt了～
我还挺意外的，那么快就出来结果了，真跟他说的一样，3天内，本来说的明天给结果，结果今天电话就来了～
另外一边Dr. Klein还没消息，可能也是因为提交也晚了1，2天的原因。

现在就是让中介写合同的时候了对吧？
可如果到时候Dr. Klein那边也是positiv的结果，我选择一边拒绝是可以的吗？会有什么不好的后果呢？

kukafei

哭过的天空 发表于 2015-8-27 14:38
托你的福了呢，来更新一下状态：

我们刚刚收到了Interhyp电话，我们的贷款申请银行已经genehmigt了 ...

中介怎么可能给你出贷款合同呀？贷款合同是银行出的。你可以问他们先要unterlagen过来看看，然后先等等另外一家的回复，到时候对比一下两边给的条件，哪个给力就选择哪个咯。但不排除中介申请的银行直接就给你出合同了，然后给个几天的功夫，随便你签不签，到期不签就作废。