现在买投资房是不是很亏啊

vermieten1

德国这地方不适合搞投资，现在买投资房感觉很亏啊，因为房价已经涨上去到高位了，租金涨的幅度远远低于房价，特别是大城市，出租出去的房子收回的租金要么就别赚钱或者贴钱，要么赚的钱被又一次扣税，赚的越多扣税越多，有的就是收益的一半房租都交税了吧，大家拿的是已经交完税的税后收入来投资房子的，等于盈利后又一次被扣了收入税，双层剥削了，而且房子维护成本又高，又有碰到不良租客的风险，想想钱还是国内收房租舒服啊，哪有啥税啊，而且随便可以赶走租客，对吧。。所以这儿有钱不如自己换大房子享受或者消费掉，不然想法子投资赚钱就是给人做嫁衣多交税养难民啊。。。

Sky23

房子一不能吃，二带不走（见上帝的时候）；小修不断，大修不善。坏房客加上税，叫你无法睡。

但是你一旦有了房，就不再是屌丝了；房是身份的象征，是钓妞的诱饵，是泡妞的堡垒。

抓紧时间

现在该卖房子

chezshen

买房啥时候都不晚，看你买哪里的，越贵的地方 反而不会跌至少，现在就是涨的慢而已，等在一个经济危机，新一轮通货，价格又要上去的，看看瑞士，一万一平，德国还有空间，哈哈哈

vermieten1

chezshen 发表于 2015-8-25 07:53
买房啥时候都不晚，看你买哪里的，越贵的地方 反而不会跌至少，现在就是涨的慢而已，等在一个经济危机，新 ...

瑞士跟德国不能比的

vermieten1

抓紧时间 发表于 2015-8-25 07:36
现在该卖房子

不是说卖房，只是说在德国要投资赚钱很难，普通百姓拿来投资的都是辛辛苦苦存来的税收收入无论来投资任何东西，比如金融产品或者房产赚到了都要重重的又一次被扣税，股票收益是百分之30的收益税，房子投资看看人家帖子里那个已经换完贷款自住过10年的那个朋友一算房租收益的大半都交税充公了。。

vermieten1

而且德国政府严格控制租金的上涨和维护租客利益，所以这么多人还是愿意租房住，住时间久了租的房子又如何跟自己房子一样有权利，而且长期住的房子房租也不会太贵，又少了各种维护房子的事情，，所以跟中国还是不一样啊，

vermieten1

Sky23 发表于 2015-8-25 08:31
房子一不能吃，二带不走（见上帝的时候）；小修不断，大修不善。坏房客加上税，叫你无法睡。

但是你一旦 ...

跟国情有关吧，但国内父母出租房能收益每个月几千，都是净收入，这儿一算不行啊，收益的房租算算不少都要上缴充公了，利息还清了有的充公的收益都要过半了，除非你根本没赚到钱那就不用交啥税，这买房的钱还不是大家辛辛苦苦的省吃俭用的税后收入，怪不得欧洲人都愿意吃光用光自己享受光，当然特别有钱的人除外啊，钱反正没地方去。

绿色的田园

Sky23 发表于 2015-8-25 08:31
房子一不能吃，二带不走（见上帝的时候）；小修不断，大修不善。坏房客加上税，叫你无法睡。

但是你一旦 ...

乐水鸣佩环

德国的政策本来就不适合投资房产，回报率相对较低。