快要去Notar,还没拿到房子资料

anyway · 发表于 2015-8-25 18:59

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帮朋友问下有经验的买房前辈，偶实在不懂。

偶朋友说，下周和卖主约了去Notar的termin, 他现在在看合同草稿，发现合同里的土地面积比以前给的卖房资料少了几十平米（第二次发现面积减少问题），于是再次向房主强烈要求拿到Grundbuchauszug, 要不就降价。房主反应很怪，说要买就买，不买就要朋友交Nortar的费用。

请问各位已经买房的前辈，

1. 什么时候拿到的Grundbuchauszug?
2. 如果因为面积有出入导致买卖不成，Notar termin 取消，费用谁交啊？原来说好是卖主交的。

多谢指教。

anyway · 发表于 2015-8-25 19:02

补充说明下，第一次发现少面积，是卖主口头说的面积和从他手上拿到的资料计算结果相比，少了差不多5个平米。就当计算错误，其实。。。呵呵。

zjpz · 发表于 2015-8-25 19:39

本帖最后由 zjpz 于 2015-8-25 20:42 编辑

楼主当然有权力要求看Grundbuchauszug，如果买房贷款，贷款的银行就要求要了。如果你朋友不想买了，就给卖家明说不给看Grundbuchauszug就不去Notar了，交个Notar草稿费不多的。100多欧元左右。你可以打电话问问你们的Notar。如果去了Notar的话，等Notar搞完，即使不签字，Notar的费用要给了或给部分。如果签了字，其他土地转让税，房价等等都必须付了。房子也就算签了合同买下了

anyway · 发表于 2015-8-25 20:38

多谢解答，已转告朋友啦。

再请问下, Notar的费用谁交啊。
Termin是卖家约的，但现在朋友觉得是卖家的责任，如果这次Termin白白浪费的话。因为卖家没及时提供材料，而且草拟的合同里面积又有缩小。

peonyinnov · 发表于 2015-8-25 20:45

卖家有欺诈嫌疑如果取消当然卖家负责notar费用，让你朋友保留先前资料和现在合同作为证据，书面告诉卖家因为面积信息误差房子不买了，因为是他给的信息错误所以notar费用请卖家自付。这样不诚信的卖家还是别买好。

anyway · 发表于 2015-8-25 20:48

懂了，多谢指点。

绿色的田园 · 发表于 2015-8-27 14:57

本帖最后由绿色的田园于 2015-8-27 16:01 编辑

也跟帖请教，我看好一个wohnung, 去银行后，银行贷款处要求提交多分材料，其中就有grindbuch auszug, 我就又问中介要，结果其他材料中介都给了，就这份材料没有，说只有让notar起草合同时，notar才会sich einen aktuell Auszug ziehen. 我还没给回复，想的就是我现在让你起草合同了，万一发生什么幺蛾子，谁承担这笔费用啊？

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