父母在德国只呆了四天 房东要求按多人算一个月房租

雅情

nikoko 发表于 2015-8-27 14:06
但是我房租已经付清了 所以就只剩下退押金着一个流程了哎

你跟2房东有合同么？有扣押押金的证明么？如果手续齐全，找律师吧。把钱给律师也不给他！更何况，该退给你的钱，律师帮你要回来，还不收律师费呢。别总担心请不起律师

nikoko

elbe 发表于 2015-8-27 12:19
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/besuch.html

Besuch für den Mieter

谢谢!我可以出示这个作为相应的法律条款吗？因为在BGB里面并咩有显示六周 而是在律师事务所的解释中出现了周数边界

nikoko

雅情 发表于 2015-8-27 23:08
你跟2房东有合同么？有扣押押金的证明么？如果手续齐全，找律师吧。把钱给律师也不给他！更何况，该退给 ...

我有租房协议 协议里也没有写任何关于访客的内容 但是房东就是认为哪怕住一天也算多人居住这个房子了 要从押金里多扣这些钱。

nikoko

gmx49 发表于 2015-8-27 22:42
请问哪位高人知道这个法律规定的出处吗？物业管理处的人说，多住了一个人，Nebenkosten杂费需要多交钱， ...

房东如果按人头算水电收钱我也认了 他死认准了是房子多人居住 表示“你住外面旅馆不要钱啊？！” 就很来气！

火锅店

我也被赖过押金，房东想着反正以后我走了见不到我了，赖了我不少押金，但我后来又去了他家一次见一个朋友，吓的房东要死，哼，无良的人就要多吓吓！

elbe

http://www.anwaltonline.com/tips/besuch.html

这篇针对Besuch写的非常细致，也解释了增加房租的问题。只有超过6周的情况可能涉及到提高房租，而且也要依照下边的因素衡量提高的限度。也就是说6周内房东没有理由提高每月房租，他可以在结水电的日子收回多用的能源。当然这说的都是通常的情况，如果有房间超载，打破居住环境安宁，疯狂的使用能源，那另当别论。

我觉得房东要是不好惹，就打印出相关法律解释，或email过去，避免口舌。

Eine Mieterhöhung kann nur verlangt werden, wenn kein Besuch im oben genannten Sinn sondern eine dauernde Gebrauchsüberlassung nach § 553 BGB vorliegt und die Überlassung dem Vermieter nur gegen angemessene Mieterhöhung zumutbar ist. In diesem Fall kann der Vermieter seine Erlaubnis zur Gebrauchsüberlassung von der Bereitschaft des Mieters, einen Mietzuschlag zu zahlen, abhängig machen. Die Voraussetzungen können liegen in
- der Person des zusätzlichen Bewohners;
- Übermäßige Belegung der Wohnung;
- Änderung des bisherigen Verwendungszwecks der Wohnung.

nikoko

elbe 发表于 2015-8-28 10:15
http://www.anwaltonline.com/tips/besuch.html

这篇针对Besuch写的非常细致，也解释了增加房租的问题。 ...

嗯好的！谢谢！ 另外房东说押金可以在2-6六个月内退入我的卡中 我让他写明退还金额和退还时间作为证据  但还是总感觉这样会要不回来。 在已经付清全部款项的情况下 房东是否必须立即退还押金？

cbb

访客可以随便住六周根本就没任何法律条文给与确认，不要网上随便找到个链接就以为是这样

nikoko

cbb 发表于 2015-8-29 09:36
访客可以随便住六周根本就没任何法律条文给与确认，不要网上随便找到个链接就以为是这样

在合同没有约束的情况下 接待父母或者配偶停留几日 应该是法理人情内的吧

cbb

nikoko 发表于 2015-8-30 00:43
在合同没有约束的情况下 接待父母或者配偶停留几日 应该是法理人情内的吧

刚刚又特地去搜了下，发现你的情况完全符合要求，父母在这住几天没有任何问题，也不需要付额外房租，如果房子面积足够大。
可以先凭这些信息去和房东交涉，房东要是明事理，可以适当支付点费用，否则去找律师给他写信