贷款遇到问题，求大家出主意！

homeless

中中家庭，一人工作，工资水平中等，一人读文科博士，无工资收入。之前找interhyp的Berater，他说我们的情况可以贷到35万。我们算了自己的存款和可以贷款的限额，在这个范围内开始找房。几乎每个周末都去看房，找了大半年总算有了眉目。地点和房子都挺满意，价格也刚好是预算上限。跟makler和房主连细节都码定了，结果再去找interhyp，这次他算了一下，说我们最多能贷30万，跟之前说的完全不同！花费那么多精力和时间，最终完全被坑！这两个星期已经跑了几家银行，只有postbank可以给的高一些，还是差了一点，但利率绑定10年期的利率比其他银行高出不少。Makler说再不确定下来这么好的房子很快就没了，这点我们相信。现在不够的部分要是跟朋友借钱就别想了，身边的朋友要么还是学生要么工作不久。现在着急得不行，请大家帮忙出出主意，这种情况该怎么办？有没有比较宽松的银行或者说话办事靠谱的贷款中介可以推荐？在这里先感谢大家！

liliss

缺口5万吗, 家里能拿的出吗,

viviever

5万欧不是太大数目, 找国内家人凑凑不成吗?
如果家人的经济情况完全帮不上忙,而你们又要贷超过绝大多数银行的贷款额上限,有没有想过万一在一段时间内还不起贷款的风险呢? 失业生病意外甚至生育什么的,不能不做一点富裕的打算啊, 个人意见.

另外希望大家推荐银行或中介, 最好把所在城市说一说吧.

homeless

liliss 发表于 2015-8-27 13:26
缺口5万吗, 家里能拿的出吗,

想先自己努力争取一下贷款，实在不行了再说。

homeless

viviever 发表于 2015-8-27 13:29
5万欧不是太大数目, 找国内家人凑凑不成吗?
如果家人的经济情况完全帮不上忙,而你们又要贷超过绝大多数银 ...

我们在dortmund，有哪位朋友熟悉这个地区的银行或者贷款机构吗？

kidkudo

homeless 发表于 2015-8-27 13:43
我们在dortmund，有哪位朋友熟悉这个地区的银行或者贷款机构吗？

没用的，你收入限制，基本上所有银行的上限都差不多

kukafei

homeless 发表于 2015-8-27 13:43
我们在dortmund，有哪位朋友熟悉这个地区的银行或者贷款机构吗？

离法兰很近！法兰的贷款中介你应该也可以委托吧? 如果可以我就推荐我们用的贷款中介给你们！我们的情况复杂，最终还是通过他们贷下的，服务也靠谱！

kukafei

kidkudo 发表于 2015-8-27 13:52
没用的，你收入限制，基本上所有银行的上限都差不多

也不完全是吧？我们家是一人有收入一人在找工作，和楼主也差不多。最糟糕的经历就是和sparkasse谈的那次，那人超级不专业，态度也不好，说我们只能贷23w！而我们最终贷了30多w。

nemos1

贷款中介说得只是个大概的数目，具体的贷款数目要等你找到具体的房源之后，贷款中介和银行才可以准确评估，因为这个还涉及到所购房屋的价值问题，不同地段，年代的房子，评估价值外全部一样，银行的风险也不一样，所以给你的贷款额度和利率也不一样。要看点运气的！

果王

再找中介或者银行重新谈都是时间成本
国内双方父母不能每人出2万5直接到账，你们也有了本金，贷款相对又容易些，说不定利率上又便宜了。这是最快的办法