请问出租房是不是每年购买房价的百分之2可以减税

vermieten1

如题，到底是购买价还是购买价减去地价作为基础的呢

Sky23

总价格减去地皮部分后线性折旧每年2%共50年。

个人看法，仅供参考。

vermieten1

Sky23 发表于 2015-9-2 09:36
总价格减去地皮部分后线性折旧每年2%共50年。

个人看法，仅供参考。

http://www.vlh.de/wohnen-vermieten/vermietung/was-ein-vermieter-von-der-steuer-absetzen-kann.html，你看看这个，里面说的是整个房价啊

Sky23

你这人比较轴：

Abschreibung für Altbauten
Kaeufer von gebrauchten Immobilien koennen das Gebaeude linear abschreiben: 50 Jahre lang koennen jeweils zwei Prozent der Anschaffungskosten von der Steuer abgesetzt werden. Ausnahme: Haeuser, die vor 1925 errichtet wurden. Hier gilt ein Satz von 2,5 Prozent für die Abschreibung (40 Jahre lang). Abgeschrieben werden kann nur das Gebaeude. Der anteilige Kaufpreis fürs Grundstück wird abgezogen. Er wird in der Regel anhand der Bodenrichtwert-Tabelle der jeweiligen Gemeinde ermittelt.
Immobilien Afa für Neubauten
Für Neubauten gilt generell die lineare Abschreibung (50 Jahre lang jeweils zwei Prozent der Herstellungskosten). Die degressive AfA, mit der Bauherren anfangs mehr Steuern sparen konnten, wurde für Neufaelle zum 1. Januar 2006 abgeschafft. Für alle Faelle bis 2005 gilt die alte Regelung mit folgenden degressiven AfA-Saetzen: Vier Prozent in den ersten zehn Jahren, 2,5 Prozent in den darauf folgenden acht Jahren und 1,25 Prozent in weiteren 32 Jahren. Abgeschrieben werden koennen auch hier nur die Kosten des Gebaeudes, nicht der Kaufpreis für das Grundstück.

http://ratgeber.immowelt.de/anla ... ien-afa-nutzen.html