德国与本国 夫妻房子产权问题

小南洋

如题，婚后来到德国拿着本地婚姻注册文件在这里登记婚姻状态。
婚后在德国买了房子自住，这房子是根据德国婚姻财产法之下签的合同，即婚后房产权双方各一半，负担也各一半。
自己在家里也想投资一个小套房给亲爸收租金过日子用。
想询问有经验的人，家里那个若只放自己的名字，以自己的名义向银行贷款，若干年后，有个万一，合法伴侣是否也能分享着小套房的一半产权？谢谢。

雅情

这取决于最后在什么地方办理离婚。如果在德国办理，财产处理按照德国法律规定。

dolcid

房子只有你的名字，所以只有你有权处置卖还是租，还是自住。

但是这不代表你的另一半不可以分走房子的部分价值，如果你俩没做guetertrennung, 那所有婚后增值的vermoegen俩人都是有权分割的，如果是不动产，就要折成现金的形式补偿另一方。这就是说: 这套写你名字的房子，只要是婚后买的，就是婚后小家庭共同增值的资产。至于是平分还是分一部分，甚至是完全一个子儿都不用分给对方，是根据每个人带进婚姻时的anfangsvermoegen和离婚时每人手里留存的endvermoegen多少来计算的，财产分割不会单只着眼于一套房子的，而是所有的资产，现金，养老保险，各种有价证券，车等等总和一起算出来个人拥有的资产额，再把俩人资产的差额做均分的，所以我说，分多少，也取决于你老公婚后到离婚这段时间资产增值了多少。。

以上所言是基于德国婚姻法来说的。

dennik

简单点说，如果没有明确的财产协议，婚后买的房子即使只有你的名字，对方也有份。你可以以你父母的名义购房。

小南洋

dolcid 发表于 2015-9-3 20:54
房子只有你的名字，所以只有你有权处置卖还是租，还是自住。

但是这不代表你的另一半不可以分走房子的部 ...

知道这个德国离婚法。可是我俩都没有入籍，且在本地结婚不是德国，也一样吗？
若在本地买房子时，购买合同里注明自己拥有百分百产物拥有权有没有用？

小南洋

dennik 发表于 2015-9-4 10:56
简单点说，如果没有明确的财产协议，婚后买的房子即使只有你的名字，对方也有份。你可以以你父母的名义购房 ...

财产协议是指在本地买房子时像在德国买这样，购买合同里注明自己拥有百分百产物拥有权？
若在本国买的时候合同里注明了，但没有经过另一半同意，有效吗？

dolcid

小南洋 发表于 2015-9-4 12:51
知道这个德国离婚法。可是我俩都没有入籍，且在本地结婚不是德国，也一样吗？
若在本地买房子时，购买合 ...

那就按照本地婚姻法分割财产。