贷款最多贷多少年？

Katzewang · 发表于 2015-9-15 13:58

看上了一个03年的房子53万，打算首付20w，剩下贷款。sparkasse根本谈不下来，说收入太低了，因为现在只有老公上班，我在家带娃。找了个postbank的berater，给了一个Angebot，看不太懂，但是贷款年数60年零6个月真的没问题吗我不确定自己能活到那会儿啊，懂的人帮看看是不是有什么陷阱吧。

xiangweiwei · 发表于 2015-9-15 13:59

首付20w 很多了应该没问题吧，咋会收入不够

Katzewang · 发表于 2015-9-15 14:04

因为就老公一个人工作，工资税后两千五，sparkasse说只能贷13万，要求我们首付49万。

xiangweiwei · 发表于 2015-9-15 14:09

Katzewang 发表于 2015-9-15 15:04
因为就老公一个人工作，工资税后两千五，sparkasse说只能贷13万，要求我们首付49万。

这肯定不对你也就借三十来万这个收入够了，首付40%了银行没有任何风险

李伯凌 · 发表于 2015-9-15 14:09

这个贷款是十年期的，后面那个60年的是按绑定的利息，理论上你要还多少年。

另外开始的tilgung只有百分之一，太少了。

xiangweiwei · 发表于 2015-9-15 14:09

一个月还1000 剩下生活，足够了

Katzewang · 发表于 2015-9-15 14:16

李伯凌发表于 2015-9-15 15:09
这个贷款是十年期的，后面那个60年的是按绑定的利息，理论上你要还多少年。

另外开始的tilgung只有百分 ...

所以应该和银行按照5%谈么？

李伯凌 · 发表于 2015-9-15 14:27

Katzewang 发表于 2015-9-15 14:16
所以应该和银行按照5%谈么？

百分之5太高了，相当于你每月要换2300给银行。

百分之2就可以了，每月大概要还1300左右，但他利息肯定要适当上调。

harryzs · 发表于 2015-9-15 14:28

本帖最后由 harryzs 于 2015-9-15 15:33 编辑

xiangweiwei 发表于 2015-9-15 15:09
一个月还1000 剩下生活，足够了

看成还剩1000 了。。。。。哈哈

还剩1500 ，节省一点也够了。

kidkudo · 发表于 2015-9-15 14:33

Katzewang 发表于 2015-9-15 15:04
因为就老公一个人工作，工资税后两千五，sparkasse说只能贷13万，要求我们首付49万。

这样的工资基本能贷30万左右的

这家spk抽风了吧

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