请教个买房中介费跟贷款的问题

青衣

因为中介给的Expose 上写的是 provisionfrei 的 有个总的房价。比如500k，
做Reservierung的时候，把中介费和房价 单列开来， 大概能省2k左右的税和notar费用，
并且notar 里面也会这么单列开房价和中介费，

因为银行做angebot的时候拿个的是那个 不要中介费的 Expose，

现在想问下，如果之后银行收到 notar的 合同样本， 会不会要求提高zinsatz

请求指点！ 怎么解决这个潜在的问题。 做了notar，再改动就很麻烦了。

谢谢！

harryzs

明显银行的人很不专业呀，做angebot的时候都不帮你们全面分析一下。

当年我们去谈的时候，人家把所有可能的费用全部给我们列出来，然后才问我们需要贷多少，最后才给的angebot。


zinsatz 是按你贷款的金额和还款方式算的，你花多少中介费，和银行没有关系吧，他们只在乎你借了多少，怎么还而已。



PS1: 我有一点没懂你写的。
Expose 上写的是 provisionfrei。。。。为什么最后又有中介费了？中介骗你呀？

PS2: 我理解的是买房的税是按你房价来收的。收不收中介费对于你的税没有影响呀。
当然，你买房的时候，顺便把房东的家具，电器，厨房全部买下了，这些费用可以从总价里面扣除之后再算税钱。


PS3: 可能时间太久了，我忘记了，我不确定的是：Notar里面还写了中介费的？
等我晚上回去再翻出来看看。

青衣

谢谢答复
因为牵涉到你的自己EK 多少是 Netto 到房子上了
to ps1: 中介说，他无所谓， 按我需要，可以写个总价， 或单列，
我自己当然想单列，省些附加费用，比如地说和Notar钱， 虽然我也不明白这世上还有没有这么厚道的中介
按一些银行人说法， 写总价， 中介应该甚至可以拿到19%的mwst进自己腰包，

ps2 同上
ps3 应该写了吧。不然没法律效力啊。