租的房子因为Wasserschaden退房，还需要刷房子吗？

yllh_4

我们租的房子从6月份开始有Wasserschaden，给HM和Verwaltung说过了。6月底他们找人来检查了一下，说是我们的Bad下面Dichtung不好。来的Techniker给我们讲，洗澡的时候一定要把浴帘拉好，不要让水碰到外面。我说我们从来没有喷到过外面水。然后就没然后了。Techniker也没有说是我们家的问题，也没说不让我们洗澡。
现在马上四个月了，还是没有解决问题。HM住在我们楼下，我们一洗澡，他们家就漏水。但是他不来修，每次我们洗澡的时候他就在楼下骂，要不然就是给Verwaltung告状，说我们洗澡。然后Verwaltung给我们schiriftliche的信告诉我们不允许洗澡，什么时候Wasserschaden解决了，才能洗。按他们的意思，从六月份有Wasserschaden开始一直到现在，我们是不能洗澡的。
上周也就是九月13号左右，HM来我家直接把我们家的热水阀关了。还警告我们不允许我们洗澡。他只字不提来修理的事。晚上我们自己就打开了。
昨天回家，又没有热水。老公发现热水阀又被关了。但是白天家里没人，热水阀怎么被关的？我们不知道HM或者Verwaltung手里是不是有备用钥匙能打开我们家的门。但是想想挺后怕的。明明热水阀之前自己打开了，为什么昨天又关了？
我们搬进来的时候，房子是刚刚粉刷的。但是现在因为Wasserschaden，墙面已经泡的不成样子了，当然不是所有的墙面都这样。这种情况下，我们是不是可以要求，搬走的时候不用粉刷墙壁成搬进来的样子。
另外，有没有什么法律条款，可以跟Verwaltung或者HM讲，他们是没有权利不让我们用热水的。另外我们到底能不能洗澡？
谢谢了

huangxiaolu

房东有排出Schaden的义务而不是简单的禁止你们洗澡，你们应该给房东一个期限修理，如果不及时排除故障影响你们生活，可以减付房租，建议交给律师解决

yllh_4

huangxiaolu 发表于 2015-9-16 12:00
房东有排出Schaden的义务而不是简单的禁止你们洗澡，你们应该给房东一个期限修理，如果不及时排除故障影响 ...

谢谢。
那我们需要搬走的时候再粉刷墙壁吗？
我们约了Mieterverein的律师了，但是时间要到我们搬走之后了。所以在见律师之前不知道房子的问题该怎么处理。

harryzs

你租的房子，他们凭什么没有你的许可进入你的房间呀？太过分了， 必须找律师。

yllh_4

harryzs 发表于 2015-9-16 12:48
你租的房子，他们凭什么没有你的许可进入你的房间呀？太过分了， 必须找律师。

对呀，但是我们没有证据也没有邻居看到他进来。但是我们Bad里的热水阀确实被关上了。

huangxiaolu

yllh_4 发表于 2015-9-16 11:10
谢谢。
那我们需要搬走的时候再粉刷墙壁吗？
我们约了Mieterverein的律师了，但是时间要到我们搬走之后 ...

看合同

dennik

具体看合同，但是出租方有义务保障房屋的正常使用，如果对租户造成影响，可以要求赔偿或减少房租。