小白问题。。Eigentumswohnung的顶楼可以随便换窗户扩建吗。。。

PAVEL · 发表于 2015-9-19 16:58

看中了一个房子，现在结构是这样，dachterrasse相对于房子面积还是挺大的（房子68平，terrasse18平。。），外观就是第二幅那样（加了隔热层的是厨房，不过不是这套房子的，是另一户的，这套房子也是一样）。请问我能不能做个小扩展，如第一幅图绿色线条所示，把厨房拓宽，顺便把厨房两面外墙改成落地窗？这一般Hausverwaltung能同意吗？

w84best · 发表于 2015-9-19 17:22

当然不行了，要多数业主同意才行

PAVEL · 发表于 2015-9-19 17:25

w84best 发表于 2015-9-19 18:22
当然不行了，要多数业主同意才行

这样啊，不过我好像自己扩建一点改个窗户不影响到其他业主，是不是要上每家每户拜访然后征求别人同意？

two steps · 发表于 2015-9-19 18:12

外墙的改动需要申请 baugenehmigung 吧

PAVEL · 发表于 2015-9-19 18:25

two steps 发表于 2015-9-19 19:12
外墙的改动需要申请 baugenehmigung 吧

请问这个要通过什么渠道申请呀？还需要其他业主同意吗？

two steps · 发表于 2015-9-19 18:42

PAVEL 发表于 2015-9-19 19:25
请问这个要通过什么渠道申请呀？还需要其他业主同意吗？

bauamt.
第一步通常是去BAUAMT 咨询一下需不要申请，需不需要邻居同意

PAVEL · 发表于 2015-9-19 19:36

two steps 发表于 2015-9-19 19:42
bauamt.
第一步通常是去BAUAMT 咨询一下需不要申请，需不需要邻居同意

多谢多谢，要是买了我就去问问

袅袅炊烟 · 发表于 2015-9-20 13:26

按照我们小区的情况，这种扩建是需要所有业主同意的。因为虽然你是在你家改动，但是改了整体房子的外观。并且阳台只算一半的面积，扩建成厨房就变成了正常面积，这样居住的面积增大，跟你买房合同的面积也有区别。我们小区有一户就是想做类似的改动，业主大会直接被驳回了。

PAVEL · 发表于 2015-9-20 13:34

袅袅炊烟发表于 2015-9-20 14:26
按照我们小区的情况，这种扩建是需要所有业主同意的。因为虽然你是在你家改动，但是改了整体房子的外观。并 ...

这样啊，不过大家为啥给驳回呢？和自己家影响也不大呀。。。。如果不扩建只是把一面墙改成落地窗呢？

peonyinnov · 发表于 2015-9-20 13:35

你厨房想拓宽那面是承重墙吧，厚的哦

直接问管理处比较快

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