买带阳台的高层还是带花园的底层呢？

Aurora1106 · 发表于 2015-9-25 16:45

本帖最后由 Aurora1106 于 2015-9-25 17:57 编辑

最近一直在看房子，向请教一下坛子里有经验的小伙伴，买那种房子比较好呢？
同一栋楼，底层带一个挺大的草坪，楼下时地下车库。二楼有一个10来平米的阳台，朝向都挺好的，没有采光问题。现在就在纠结买哪一套。
底层草坪很大，想以后可以在草坪上烧烤啊，种点自己喜欢的蔬菜花果，小孩子玩啊什么都挺好。但需要自己打理。我们都上班上学，担心自己没有那么多时间经常去打理草坪，如果打理不好会被罚款。而且小区在山上，担心会不会有草坪太潮湿，下大雨房子进水啊什么的。还有底楼会不会排水问题比较多。还担心会不会蚊虫太多，甚至会有蛇。。。
二楼就是一个阳台，感觉空间就受限了很多，但房子层高，隐私比较好，也不用担心潮湿问题，也省了打理草坪的麻烦。但放弃这么大的草坪心理又有点不舍。
所以现在向请教一下大家，有经验的小伙伴能不能给一点意见到底哪一套比较好？
谢谢大家

catwyc · 发表于 2016-7-12 10:32

我門住了一年  最近全樓開趴  跟樓上鄰居聊了下
二樓以上主要抱怨的是風大  陽台椅上很容意被吹走
陽光因為都有裝遮陽的所以沒聽到啥問題
我門住底樓
優點  小朋有出去玩粉方便(我門自己的草地+公用的大概有三百多平米
樓上的除了另一個小朋友會下來玩以外沒有別人:P
花園夏天可以放小池子  準被在買個蹦床

防盜的話我門有警報器+聯網  感覺不會比二樓差(我門的落地窗是wk2的)

缺點
草地夏天兩週要剪  還要灑水啥的維護比想像中麻煩
蚊蟲比頂樓多一點
楊光確實沒頂樓好  不過花園是西南向的  所以問題不大(只是我門頂樓住慣了覺得沒頂樓陽光多)

我門一共有十戶共用一個花園  花園在內側所以蠻安靜的
好處是兩面都有房子  安全性比較高
壞處是比較沒隱私

Drachenfrucht · 发表于 2015-9-25 20:54

Aurora1106 发表于 2015-9-25 21:35
图片我是在一个阴雨的傍晚拍的，天已经有一点暗了，所以可能看上去有点压抑。
确实这个小区的花园都没有 ...

其实你不觉得你心里已经暗暗地选了Erdgeschoss了么？

Stantorini · 发表于 2015-9-25 17:04

德国现在治安越来越差了，本来打算买带花园的，最后还是买了高楼层，楼主谨慎

Aurora1106 · 发表于 2015-9-25 17:08

Stantorini 发表于 2015-9-25 18:04
德国现在治安越来越差了，本来打算买带花园的，最后还是买了高楼层，楼主谨慎

一楼真的比较容易被盗吗？以前一直都不太信，觉得门关好了应该都没什么问题。
真的挺喜欢这个草坪的，但没住过带草坪的房子，不知道住进去具体感觉怎么样。

Jing916 · 发表于 2015-9-25 17:18

这花园应该是共有的，不可以随便种菜，楼上阳台那么大，楼下的房间阳光肯定不好。房间舒服是主要的。阳台上也可以烧烤。

amoy · 发表于 2015-9-25 17:35

选楼上干净

AngelsDaddy · 发表于 2015-9-25 17:58

底层的草坪应该是共用的吧？

Aurora1106 · 发表于 2015-9-25 18:03

本帖最后由 Aurora1106 于 2015-9-25 19:05 编辑

Jing916 发表于 2015-9-25 18:18
这花园应该是共有的，不可以随便种菜，楼上阳台那么大，楼下的房间阳光肯定不好。房间舒服是主要的。阳台上 ...

不是共用的，每个住户的花园都被小树苗围起来了，只有这栋楼的草坪中间没有分开。

Aurora1106 · 发表于 2015-9-25 18:04

AngelsDaddy 发表于 2015-9-25 18:58
底层的草坪应该是共用的吧？

不是共用的，底层每户的花园都被小树苗围起来了

AngelsDaddy · 发表于 2015-9-25 18:10

Aurora1106 发表于 2015-9-25 19:04
不是共用的，底层每户的花园都被小树苗围起来了

如果你确定有篱笆隔开那么可以考虑底层。记得一定要种一些特别密集的灌木（带刺儿的），然后祈祷2年之内平安。之后问题就不大了。

pattonoriental · 发表于 2015-9-25 18:30

跟2楼比，那还是底楼

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