买带阳台的高层还是带花园的底层呢？

jolinadam

sisifly 发表于 2015-9-27 22:38
隔热又不是空调, 屋顶再厚的保温措施也抵挡不住夏日的阳光直射的. 漏水问题么很有可能发生的咯,一场飓风 ...

现在平层的都没有瓦片了，排水做的也都很不错的。唯一的缺点目前来说可能就是成本高。
而且你说阳光直射问题可以有遮阳的解决啊
建议你去尝试一下就知道了，别让老观念限制了想象力。

adrenalin

还是自己的haus舒服，在花园里干点什么事楼上不都能看见么。。。

宽宽

我们买房那会儿也是底楼和顶楼之前纠结了好久，最后综合了大家的意见还是多花了几万选的顶楼，使用面积单位价格差不多, 顶楼面积大，有40平米的terrasse,，底楼的花园有200左右公共所有权，独立使用权，考虑到孩子，非常喜欢，最后考虑到安全性，独立性私密性，理智战胜感情选了顶楼，从房价涨幅来说，我闲着没事儿算了算，同一开发商，同样的lage，二期楼盘的价格看顶楼的价格比底楼涨幅要大一些。

shiroki

Aurora1106 发表于 2015-9-25 18:08
一楼真的比较容易被盗吗？以前一直都不太信，觉得门关好了应该都没什么问题。
真的挺喜欢这个草坪的，但 ...

我们楼的底层一年之内被撬两次。好在锁子质量好没撬开

prune

有孩子有个院子很好用

sisifly

jolinadam 发表于 2015-9-28 10:26
现在平层的都没有瓦片了，排水做的也都很不错的。唯一的缺点目前来说可能就是成本高。
而且你说阳光直射 ...

什么叫老观念， 好像太阳活动规律会因为你的房子变化而变化似的。顶楼暴晒不会因为你装了保温材料而彻底消失，最多就是减缓一下而已， 尤其那些有顶楼露台的更是阳光反射严重，夏天没空调很难受。平顶房子更容易漏水了，肯定没有斜顶可靠， 日晒雨淋风吹积雪冰冻就这几点足够让平顶隔水材料衰退，一旦出现漏洞需要维修就比斜顶的麻烦多了。

jolinadam

sisifly 发表于 2015-9-28 12:38
什么叫老观念， 好像太阳活动规律会因为你的房子变化而变化似的。顶楼暴晒不会因为你装了保温材料而彻底 ...

你有住过新开发的KFW55的顶层平顶房子么？像今年这样的几十年一遇的夏天住在里面都一点都不热，唯一需要注意的就是大面积的落地玻璃窗要遮阳而已。可能你不信，有机会去体验下就知道了。

还有所谓的漏水维修麻烦之类的也是你自己觉得吧？周围住的Neubau的平顶的也都没有说有事啊！只要设计合理质量过关怎么会有频繁有问题呢！而且斜顶房子对于空间的浪费也是有目共睹的吧

sisifly

jolinadam 发表于 2015-9-28 12:45
你有住过新开发的KFW55的顶层平顶房子么？像今年这样的几十年一遇的夏天住在里面都一点都不热，唯一需要 ...

既然不热还要给落地玻璃窗遮阳，不是自己打自己耳光么。是否漏水你住久了就知道了，到时候哭别怪别人没提醒你。

jolinadam

sisifly 发表于 2015-9-28 14:17
既然不热还要给落地玻璃窗遮阳，不是自己打自己耳光么。是否漏水你住久了就知道了，到时候哭别怪别人没提 ...

你还是没理解
我的意思是注意遮阳就不会热啊
因为顶层隔热还是可以了 你说的阳光直射到屋顶是没有关系的，至于从窗子处进去的阳光 如果夏天不去管 不管住哪一层都会热吧！

底层之所以夏天阴凉也是因为照不到阳光而已

而且德国夏天本来就短 到了冬天的话底层没有太阳只能靠暖气也是挺苦恼的一件事情，再加上比较阴湿，对身体也不够健康。

关于是否漏水就更不用担心了  小区都会有人管理的，都会有屋顶检修的。只要都照规矩做怎么会有什么问题呢！

imation

  能找个朋友一起买，一上一下，底楼就完美