到9月30号搬出满6个月，Mahnung可以寄给房屋管理处吗

bayern19001 · 发表于 2015-9-28 00:13

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如题，4月1号搬出，至今没有拿回3个月的Kaution，房东把房屋交给一个管理员替他管理。昨天去那个管理员处催促过，他说预约10月6号的termin，让我和房东直接谈Kaution。请问我需要去吗，可以直接把Mahnung寄到管理员那里吗？如果10月6号带证人递交Mahnung需要哪些注意的地方吗。。。

mixmas · 发表于 2015-9-28 04:25

本帖最后由 mixmas 于 2015-9-28 04:27 编辑

你寄Mahnung给房东？水电杂费什么的结算完毕了没？

有时间带证人递信还不如如约去谈谈，或者要求他们给你书面解释

越前小贼 · 发表于 2015-9-28 17:33

本帖最后由越前小贼于 2015-9-28 17:37 编辑

我上次搬家的时候查过，其实没有明确的法律规定了6个月必须退Kaution，只是约定俗成。
我当时nebenkosten也没有结算，对方说到结算的时候要明年秋天，我说可能离开德国（不是真的，只是说辞），希望尽快结算。他扣了我100块钱押金为了水电暖气结算，退了其他的钱。100块钱合理，我可以接受，因为是4月，估计暖气费要补钱，而且往年也都是要nachzahlen100多。去年4月的事情了，到现在也还没收到账单，我也无所谓了，我估计我那100块钱还不够补的，收到也是要交钱。

雅情 · 发表于 2015-9-28 19:05

去谈啊，没听说给房东发mahnung呢

bayern19001 · 发表于 2015-9-28 20:11

mixmas 发表于 2015-9-28 04:25
你寄Mahnung给房东？水电杂费什么的结算完毕了没？

有时间带证人递信还不如如约去谈谈，或者要求他们给 ...

好的，感谢

bayern19001 · 发表于 2015-9-28 20:12

越前小贼发表于 2015-9-28 17:33
我上次搬家的时候查过，其实没有明确的法律规定了6个月必须退Kaution，只是约定俗成。
我当时nebenkosten ...

我去谈谈看看能不能先退一部分

bayern19001 · 发表于 2015-9-28 20:13

雅情发表于 2015-9-28 19:05
去谈啊，没听说给房东发mahnung呢

周围语言班同学都是发了mahnung才拿到的押金。。。

bayern19001 · 发表于 2015-10-19 20:11

房东各种无赖，已经准备告房东了。

marklin · 发表于 2015-10-20 14:06

本帖最后由 marklin 于 2015-10-20 14:10 编辑

bayern19001 发表于 2015-10-19 20:11
房东各种无赖，已经准备告房东了。

咋告？你的 ”水电杂费什么的结算完毕了没？“

知道律师是如何收费的吗？
建议你先请房东退还部分押金，剩余的等水电杂费什么的结算完毕以后，应该最迟到明年12月份再退还。那时如果房东还不结算，你再来发帖。再考虑请律师。

bayern19001 · 发表于 2015-10-21 19:59

marklin 发表于 2015-10-20 14:06
咋告？你的 ”水电杂费什么的结算完毕了没？“

知道律师是如何收费的吗？

当时房管说的结算耗时6个月，然后约了termine去面谈，房东根本没出现,直接爽约。律师问题准备和asta谈。而且屋内是没有暖气的,电都是自己结的。

bayern19001 · 发表于 2015-10-21 22:24

mixmas 发表于 2015-9-28 04:25
你寄Mahnung给房东？水电杂费什么的结算完毕了没？

有时间带证人递信还不如如约去谈谈，或者要求他们给 ...

当天橫穿德国去约的termin，说的很好的让我一定准时，结果房东直接没有出现。。

mixmas · 发表于 2015-10-22 02:18

bayern19001 发表于 2015-10-21 22:24
当天橫穿德国去约的termin，说的很好的让我一定准时，结果房东直接没有出现。。

这房东很混蛋

marklin · 发表于 2015-10-22 08:55

bayern19001 发表于 2015-10-21 22:24
当天橫穿德国去约的termin，说的很好的让我一定准时，结果房东直接没有出现。。

同学，刚来德国不容易。
在德国这种事是不须，也没必要“橫穿德国去约的termin”。这里不是中国，没必要和房东见面，没用。你应该打电话，如果需要留底就写email 或信，如果必须的话，还要挂号信。做这些功课都是为了万一上法庭的证据，不过，往往你平时功课做足了，也就不需要律师，更不用打官司。随便发Mahnung会让对方觉得你不专业，要懂德国的法律和办事方式。这种事你可以找“狗哥”问，它会告诉你的。
如果你真的碰到所谓的无赖房东，那么，你还得动用律师，那时你已经有足够的证据了，因为没有理由，证据谁也帮不了你。如果这是一个无赖房东再加上穷光蛋一个，那你就当押金给穷人做捐款了，因为打官司打赢了也没用。
在德国时间呆长了，一切都会好的！

bayern19001 · 发表于 2015-10-22 10:05

marklin 发表于 2015-10-22 08:55
同学，刚来德国不容易。
在德国这种事是不须，也没必要“橫穿德国去约的termin”。这里不是中国，没必要 ...

房东说是没邮箱，短信从来不回，电话里满口的没问题。感觉超无赖，但是上次termin如果不去就是自己理亏了。现在去学校律师那里问问情况了。

bayern19001 · 发表于 2015-10-22 18:17

marklin 发表于 2015-10-22 08:55
同学，刚来德国不容易。
在德国这种事是不须，也没必要“橫穿德国去约的termin”。这里不是中国，没必要 ...

谢谢建议

，和学校律师约了下周二的Termin了。

bayern19001 · 发表于 2016-4-22 19:30

我来更新下状态，律师说房东合同上的名字查无此人，让我去警察局。。。

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